Дело № 98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 11 10 2011 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Вечерская Г.Н.

при секретаре Костроминой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцева О.А. к Слабко О.М. об обязанности освободить захваченную территорию.

УСТАНОВИЛ:

Рябцева О.А. обратилась в суд с требованием обязать ответчицу освободить захваченную ею землю по левому краю участка, расположенного в районе ххххххх в ххххххх, площадью 103 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02 07 2011 г., уточнив требования истицы, просит обязать Слабко О.М. освободить захваченную ею территорию со стороны ххххххх г. хххххххю 33 кв.м. и привести границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

При обосновании данных требований ссылается на то, что истица проживает в ххххххх. 78 по ххххххх в ххххххх. Ответчица является ее соседкой по левому краю границы земельного участка. 25.04.2006 г. на основании свидетельства о праве на наследство от 3.04.2006 г. ее мать Рябцева О.А. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 806,00 кв.м, распложенный в ххххххх. 29 октября 2010 г. ей (истице) была выдана кадастровая выписка о земельном участке с межевым планом, установлены колышки по границам участка. Однако ответчица самовольно перенесла колышки тем самым, захватив часть земли, принадлежащей истице на праве собственности и поставила забор разделяющий ее и Рябцева О.А. земельные участки. 16 ноября 2010 г. на земельный участок истицы приезжал техник-геодезист ООО «Материк», замерил данный участок. и установил, что Рябцева О.А. приняла знаки в количестве 9 штук границ земельного участка, в соответствие с чем, был составлен акт о сдаче межевых знаков земельного участка. В момент установления границ земельного участка ответчица присутствовать не пожелала. 12 07 2011 г. кадастровым инженером ООО « Материк» ФИО5 было проведено обследование ее земельного участка и сделан вывод о том, что фактически истица использует земельный участок площадью 773 кв.м., следовательно, площадь захваченной ответчицей территории составляет 33 кв.м. Добровольно освободить захваченную территорию Слабко О.М. отказалась.

Ответчица исковые требования истицы не признала и пояснила, что проживает в ххххххх в ххххххх с 1997 г. До нее в доме проживали ее мать и бабушка. Земельные участки ее (ответчицы) и Рябцева О.А. разделяла межа, которая при ней уже имела извилистую конфигурацию и при установлении забора не менялась. Она имеет в собственности земельный участок размером 810 кв.м. 06 10 2011 г. при обследовании ее (Слабко О.М.) земельного участка кадастровый инженер ООО « Материк» ФИО5 установила, что фактически ею используется земельный участок площадью 818 кв.м. Используемая лишняя площадь в размере 8 кв.м. касается границ земельных участков ее и соседей по правому краю участка, поскольку их земельные участки не огорожены. Данный факт отношение к участку Рябцева О.А. не имеет.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу свидетельства о государственной регистрации права от 25 04 2006 г. Рябцева О.А. имеет в собственности земельный участок площадью 806 кв.м., расположенный по ххххххх2 ххххххх.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 09 06 1997 г. Слабко О.М. имеет в собственности земельный участок, расположенный по ххххххх1 ххххххх общей площадью 810 кв.м.

Заключением кадастрового инженера ООО « Материк» ФИО5от 14 07 2011 г. установлено, что при обследовании земельного участка Рябцева О.А., фактически используемая ею площадь земельного участка составляет 773 кв.м.. Площадь захваченной территории со стороны ххххххх составляет 33 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО « Материк» ФИО5от 06 10 2011 г. занимаемая площадь земельного участка Слабко О.М. по документам составляет 810 кв.м. Фактически используемая площадь земельного участка составляет 818 кв.м. Границы используемого участка не соответствуют установленным границам по данным ГКН. Имеются наложения со стороны ххххххх, на 33 кв.м., фактическая граница со стороны фасада с севера имеет общую точку 8 со смежным участком ххххххх, а с юга точка 6 имеет расхождение 1,02 метра, так же есть незначительные расхождения вдоль границы со стороны смежника ххххххх, а их западная точка лежит на 2 метра севернее точки 2 По данным графического приложения свидетельства Слабко О.М. общая граница участков проходит примерно в 0,30-0,40 метра от гаража, а согласно полученных измерений и нанесенных границ по данным ГКН, граница будет проходить по гаражу. Местоположение гаража, относительно жесткого контура (жилой ххххххх), в сравнении с графической частью свидетельства не изменилось. Точки 4 и 5 по данным ГКН - характерные точки части жилого ххххххх, не соответствуют реальному их местоположению. Общая используемая площадь земельных участков 25:30:010201:113 (Слабко О.М.) и 25:30:010201:119 (Рябцева О.А.) составляет 1589 кв.м., что на 27 кв.м, меньше суммы площадей участков по данным ГКН и свидетельств. При изменении границ земельного участка 25:30:010201:113 только со стороны смежной границы с участком 25:30:010201:119 приведет к уменьшении площади используемого участка Слабко О.М. до 783 кв.м.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО5 показала, что она обследовала земельные участки сторон с выходом на место. При их полевом обследовании было установлено, что Рябцева О.А. фактически использует земельный участок площадью 773 кв.м., хотя по документам ее земельный участок составляет 806 кв.м. Фактически используемая площадь земельного участка Слабко О.М. составляет 818 кв.м. Вполне возможно, что излишне используемая земля ответчицей размером 8 кв.м. имеет отношение к участку соседей, проживающих в ххххххх.80 по ххххххх установлении границ земельных участков Рябцева О.А. и Слабко О.М. была совершена кадастровая или техническая ошибка в межевании. Имеются наложения со стороны ххххххх, на 33 кв.м., поскольку общая используемая площадь земельных участков сторон составляет 1589 кв.м., что на 27 кв.м, меньше суммы площадей участков по данным ГКН и свидетельств. Уменьшение участка ответчицы на 33 кв.м. нарушит ее право собственности на ее земельный участок.

Свидетель ФИО6 показала, что ответчица является ее дочерью. Она (свидетель) вместе с матерью проживала в.кв.1 ххххххх с 1964 г. по 1981 г. По соседству в ххххххх. 78 проживала ФИО7 Границу их земельных участков разделяла прямая борозда без извилин.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она с семьей проживала в ххххххх. 78 по ххххххх с 1959 г. по 1991 ххххххх земельного участка со стороны ххххххх шла по меже, которая представляла собой прямую линию. В дальнейшем был установлен забор прямо по меже. В августе 1989 г. в результате наводнения забор упал. Граница земельного участка передвинулась в сторону Слабко О.М., изменила свою конфигурацию, уменьшив площадь ее земельного участка.

Поскольку при исследовании представленных документов на земельные участки сторон и измерений их площадей, были выявлены расхождения между фактически занимаемыми земельными участками Рябцева О.А. и Слабко О.М. и данными государственного кадастра недвижимости, данный факт является результатом кадастровой или технической ошибки, полученной органом установившим границы или воспроизведенной органом кадастрового учета, требование Рябцева О.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 12, 195 ГК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Рябцева О.А. к Слабко О.М. об обязании Слабко О.М. освободить захваченную ею территорию со стороны ххххххх г. хххххххю 33 кв.м. и приведении границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10 дневный срок.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 10 2011 г.

Судья Вечерская Г.Н.