дело № 2- 35/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 7 сентября 2011 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Яровенко С.В., с участием

истца Ищенко А.А.,

представителя ответчика - администрации Лесозаводского городского округа Приморского края Чернова Е.А. представившего доверенность № 2 от 1 февраля 2011 года,

представителя ответчика Ищенко А.А.- адвоката Филоненко В.Н., представившего удостоверение № 943 и ордер,

при секретаре Башинской Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Ищенко В.А. к Ищенко А.А., администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на строение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Ищенко В.А. обратился в Лесозаводский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на дом ххххххх в г. Лесозаводске. В обоснование исковых требований Ищенко В.А. указал, что хх.хх.хххх умер его отец ФИО1 1910 года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из домостроения ххххххх ххххххх в г. Лесозаводске. Наследниками первой очереди по закону являлись он и его родной брат –Ищенко Анатолий Алексеевич. Сразу же после смерти отца брат уехал из Приморского края в г.Астрахань и в Приморский край не приезжал, переписку с истцом не вел. Поскольку перед смертью отец оставил завещание на дом ему и его брату, Ищенко В.А. 24 августа 1989 года получил в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, в котором указаны наследники по закону в равных долях по ? он и его брат. Более 20 лет после смерти отца истец пользуется домом, ремонтирует его, оплачивает налоги, и фактически, приобрел право собственности на весь дом в силу приобретательской давности. Неоднократно он предлагал брату воспользоваться своим законным правом на часть дома, оплачивать налоги, вкладывать средства в его ремонт. Однако брат категорически отказался от своей доли в доме, но никак свой отказ не оформил. Последние 7 лет Ищенко В.А. вообще потерял связь с братом и не знает, где он находится. В настоящее время спорный дом приходит в негодность и требует материальных вложений. Ищенко В.А. является пенсионером, пенсия не большая и без решения суда о признании права собственности на недвижимость ремонтировать дом нет смысла.

В судебном заседании 7 сентября 2011 года истец Ищенко В.А. изменил исковые требования: просит суд признать за ним право собственности в порядке ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ на ? долю в праве собственности на дом по ул. Дзержинского г. Лесозаводска Приморского края принадлежащей Ищенко Анатолию Алексеевичу.

Суд, с учетом мнения сторон, принял к рассмотрению измененные Ищенко В.А. в судебном заседании исковые требования.

В судебном заседании истец Ищенко В.А. настаивает на измененных в судебном заседании требованиях, по основаниям указанным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснил, что он узнал о том, что ? доля дома по ххххххх в г. Лесозаводске принадлежит его брату- Ищенко А.А. в 1993 году, когда приехал из г.Владивостока в г.Лесозаводск и прочитал свидетельство о праве на наследство, где ? доли в наследуемом доме принадлежала брату. Последний раз он видел своего родного брата в 1990 году, после смерти отца, предложил ему вместе отремонтировать дом, т.к. в 1988 году было наводнение, и дом сильно пострадал. Ищенко А.А. сказал ему, что уезжает в г.Владивосток и ему все равно что будет с домом. Домом истец пользуется около 20 лет, ремонтирует дом, Сажает огород, в полном объеме содержит его. Где в настоящее время находится его брат Ищенко А.А. он (истец) не знает, знает только, что тот ранее проживал где-то в г. Астрахань, но затем выписался оттуда и уехал в неизвестном направлении. Каких-либо заявлений или сообщений о том, что брат отказывается от ? доли в праве собственности на дом он (брат) ему не присылал и не сообщал каким-либо образом.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела ответчик Ищенко А.А., истицу и другим лицам не известно место нахождение ответчика. Суд при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истица Ищенко В.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ его представителя, поскольку место нахождение ответчика не известно и его неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Лесозаводского городского округа Чернов Е.А., считает, что исковое заявление истца не подлежит удовлетворению, т.к. истец не располагает сведениями о местонахождении своего брата Ищенко А.А., который владеет ? доли в праве собственности на ххххххх, его возможными наследниками. Считает, что никаких законных оснований для лишения собственности своего брата у Ищенко В.А. не имеется.

Представитель ответчика Ищенко В.А. – адвокат Филоненко В.Н. считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, т.к. в данном случае известен второй собственник ? доли в праве собственности на дом по ул.Дзержинского, 81 г. Лесозаводска, это брат истца и положения закона о приобретательной давности в данном случае не применимы, т.к. где в настоящее время находится Ищенко А.А. истец не знает, имеются ли у него наследники, он также не знает. Полагает, что в исковых требованиях истцу необходимо отказать.

Изучив материалы дела, заслушав показания истца Ищенко В.А., представителей ответчиков Чернова Е.А., Филоненко В.Н., суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 3 вышеуказанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Ищенко В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.1989 года реестр № 2-87 (л.д.29) владеет ? доли в праве собственности на ххххххх края, ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.1989 года реестр № 2-87 на вышеуказанный дом принадлежит его брату- Ищенко А.А., который до настоящего времени от ? доли в праве на ххххххх не отказывался.

Таким образом, ? доля в праве собственности на ххххххх края не может быть признана за истцом в порядке приобретательной давности, так как сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишения Ищенко А.А. его собственности по основаниям приобретательной давности, т.к. установлено, что у спорного имущества есть собственник Ищенко А.А., который от прав в отношении данного имущества, т.е. ? доли в праве собственности на вышеуказанный дом, не отказывался и истцу было достоверно известно о наличии у спорного имущества, которым он пользовался в период с 1989 год по настоящее время, в связи с чем исковые требования Ищенко В.А. не подлежат удовлетворению.

Доводы истца Ищенко В.А. о том, что он приобрел право собственности на ? долю в праве собственности на ххххххх, принадлежащую его брату Ищенко А.А., т.к. более 20 лет пользуется домом, осуществляет его ремонт, суд считает несостоятельными, т.к. согласно ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст.218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество в случае если он открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, то есть считает, что указанное имущество не имеет собственника, или когда имущество не имеет собственника, или имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Ищенко В.А. в удовлетворении исковых требований о признании за ним право собственности в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ на ? долю в праве собственности на ххххххх края принадлежащей Ищенко А.А..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд со дня вынесения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2011 года.

Судья ________________________