дело № 2- 465/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 12 сентября 2011 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Яровенко С.В., с участием

представителя ответчика Маланчук Е.А. – адвокате Пивень Г.В. представившего удостоверение № 1652 и ордер,

при секретаре Башинской Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Лесозаводского городского округа к Меланчук Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лесозаводского городского округа обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Меланчук Е.А. по адресу: ххххххх признать ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ххххххх городского округа ххххххх. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик: Меланчук Е.А., 1985 г.р. зарегистрирована по адресу: ххххххх 12 августа 1993 года. Указанное жилое помещение было предоставлено матери ответчика ФИО2, которая и была зарегистрирована вместе с сожителем и тремя детьми по месту жительства 12 августа 1993 года. 16 июля 2002 года семья Маланчук была снята с регистрационного учета в связи с выбытием на другое постоянное место жительства в Дальнереченский район Приморского края. Ответчик по настоящему делу осталась зарегистрирована в спорном жилом помещении, хотя и убыла вместе с семьёй на другое место жительства. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В ходе проведенного 15 июля 2011 года комиссионного обследования жилого помещения специалистом отдела по работе с территориями администрации ЛГО ФИО6, старосты села ФИО5 установлено, что ответчик длительное время - с 2002 года не проживает по месту регистрации, т.е. не использует жилое помещение для проживания. Квартира находится в разбитом состоянии: в прихожей и зале местами провалены полы, на кухне частично разобрана отопительная печь (нет плиты, дверок), в оконных проемах отсутствует остекление. На момент обследования в квартире личные вещи и мебель, принадлежащие ответчику, отсутствуют.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела представитель истца, от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Лесозаводского городского округа, поскольку его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

В судебное заседание не прибыла надлежащим образом извещенная по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела ответчик Маланчук Е.А., письмо с судебной повесткой вернулось с отметкой об истечении срока хранения, местонахождение и жительства ответчика не известно.

Суд, при указанных обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и считает необходимым в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначить ответчику Маланчук Е.А. представителя.

Представитель ответчика Маланчук Е.А. – адвокат Пивень Г.В. возражает против удовлетворения исковых требований администрации Лесозаводского городского округа.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что ответчик Маланчук Е.А. не проживает в указанной квартире с 2002 года, ее личных вещей в указанной квартире не имеется, ему не известно где в настоящее время находится ответчик Маланчук Е.А..

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика Маланчук Е.А. – адвоката Пивень Г.В., свидетеля ФИО6, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения в том числе и по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении (свыше 8 лет) и его не вселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, отказ от прав и обязанностей ответчика в отношении спорной квар­тиры, в том числе и от обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг с 2002 года, указывает на то, что отсутствие в спорной квартире Маланчук Е.А. не может носить вре­менный характер. На основании изложенного, с учетом ст. 35 и 83 Жилищного кодекса РФ суд считает, что исковые требования администрация Лесозаводского городского округа о расторжении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: Приморский край, Лесозаводский городской округ ххххххх Меланчук Е.А. родившейся хх.хх.хххх, а так же требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Приморский край, Лесозаводский городской округ ххххххх подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Меланчук Е.А. в отношении квартиры по адресу Приморский край Лесозаводский городской округ ххххххх.

Признать Меланчук Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу Приморский край Лесозаводский городской округ ххххххх.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд со дня вынесения.

Судья _______________________