РЕШЕНИЕ Дело № 715

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 28 10 2011 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Вечерская Г.Н.

при секретаре Максимчук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Панкевич О.В. об установлении факта владения и пользования частью жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Заявительница обратилась в суд с требованием об установлении факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома, расположенного по ххххххх, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры в двухквартирном одноэтажном доме по ххххххх. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от хх.хх.хххх и соглашения о разделе в натуре жилого дома, находящегося в общей долевой собственности от хх.хх.хххх Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх Ее квартира фактически является частью жилого дома, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда от хх.хх.хххх Жилье расположено на земельном участке общей площадью 1753 кв.м., из которой застроенная площадь составляет 162,4 кв.м. С момента приобретения квартиры она пользуется земельным участком при доме и желает выкупить в собственность участок под частью жилого дома. Продажа в собственность земельного участка возможна под частью здания, строения, сооружения, ей же в соответствии с правоустанавливающим документом принадлежит на праве собственности ххххххх жилом ххххххх земельного участка под квартирами осуществляется совместно с собственниками других помещений здания, земельный участок при этом должен являться неделимым. Внести изменения в ЕГРП в отношении типа объекта возможно только на основании судебного решения. Получить документы на часть жилого дома, необходимые для внесения изменений в ЕГРП ином порядке не возможно. Установление факта владения и пользования частью жилого дома необходимо для оформления в собственность земельного участка под ней и государственной регистрации права собственности.

Панкевич О.В. в зал суда не явилась. В соответствии с нотариально удостоверенной доверенностью от 20 09 2011 г. уполномочила отстаивать свои интересы в суде ФИО4., которая в зале суда требования заявительницы поддержала в полном объеме.

Заинтересованное лицо- представитель администрации ЛГО в зал суда не явился.

В заявлении от 13 10 2011 г. ФИО3, представляющая интересы ответчика, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 07 2000 г. Панкевич О.В. имеет на праве собственности ххххххх в ххххххх.

В силу технического паспорта на жилой ххххххх является частью жилого дома.

В соответствии с п.4 ст. 18 ФЗ от 21 07 1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел Единого государственного реестра прав, уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без повторной регистрации на основании представленного органом кадастрового учета в соответствии с ч.1 ст. 15 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку заявительница фактически владеет и пользуется на праве собственности вышеуказанной жилой квартирой, являющейся частью жилого дома, ее требование подлежит удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. 12, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Панкевич О.В. факт владения и пользования на праве собственности частью жилого дома, общей площадью 29.10 кв.м., жилой площадью 22.20 кв.м., находящегося по ххххххх края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Вечерская Г.Н.