дело № 2-84 /2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 25 января 2012 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепихина В.А., Лепихиной Л.К. к Носенко С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, об обязании снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лепихин В.А. и Лепихина Л.К. обратились в суд с иском, в котором просят признать Носенко С.Ю. прекратившим право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: г. Лесозаводск Приморского края, ххххххх, а также обязать ПВС Лесозаводского ГОВД снять Носенко С.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Лепихин В.А. на иске настаивает. В обоснование пояснил, что 12 января 2009 года, на основании договора купли-продажи, он и его жена - Лепихина Л.К. приобрели в равных долях, то есть по 1/2 в собственность часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Лесозаводск Приморского края, ххххххх. Обременение права согласно свидетельства о государственной регистрации права не зарегистрировано.

В настоящее время истцы не могут полноправно распорядиться своей собственностью, поскольку в квартире зарегистрирован Носенко С.Ю., который в спорное жилое помещение не вселялся.

Истцами было предложено через родственников Носенко С.Ю., добровольно сняться с регистрационного учёта из принадлежащей им квартиры, однако последним ничего не известно о его месте пребывания.

Лепихина Л.К. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой и копией искового заявления возвращен в суд по истечении срока хранения. Поскольку ответчик отказался принять судебную повестку, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика – адвокат Филоненко В.Н. требования не признал, просит в иске отказать.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, 12 января 2009 года по договору купли-продажи истцы приобрели у ФИО10 часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх (л.д. 7).

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками указанного жилого помещения (л.д. 9-10).

Ответчик Носенко С.Ю. на момент продажи квартиры был зарегистрирован на спорной жилплощади, а именно с 25 августа 1997 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 11-12).

Поскольку права собственности на спорную квартиру перешли к истцам, право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Исковые требования в части обязания ПВС снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку компетенция производства таких действий относится к ПВС по месту регистрации, по предъявлении, вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Носенко С.Ю. частью жилого дома, расположенной по адресу: ххххххх.

В части иска об обязании снятия Носенко С.Ю. с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 25 января 2012г.

Председательствующий А.В. Зыбенский