дело № 2-286/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 18.04.2012 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В.,

с участием истца Лопатко А.С.,

представителя ответчика адвоката Сальниковой Н.В.,

при секретаре Хоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатко А.С. к Резниченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – собственник жилого дома № № хх – просит прекратить право пользования ответчиком принадлежащим ей домом. Обосновывает тем, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве собственности от хх.хх.хххх г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Проживает в доме со своей семьей. хх.хх.хххх с разрешения бывшего собственника ФИО6 ответчик зарегистрировался в доме, однако никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет и никогда не было, его место жительства истцу неизвестно. Необходимость снятия ответчика с регистрационного учета связана со строительством нового дома на прежнем месте. В судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, отсутствие ответчика носит временный характер.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника. С момента перехода права собственности по договору купли-продажи, ответчик – член семьи прежнего собственника - утратил право пользоваться домом, законных оснований для сохранения за собой право пользования жилым помещением согласно п.1 ст. 558 ГК РФ не имеет.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома от хх.хх.хххх на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован член семьи продавца Резниченко А.В., которого ФИО6 обязуется снять с регистрационного учета до хх.хх.хххх

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить помещение.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Право пользования Резниченко А.В. жилым домом по адресу: ххххххх ПРЕКРАТИТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд.

Судья А.В. Гусев