дело № 2-143/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 16 февраля 2012 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гусева А.В.,

с участием истца Филиппова В.А., представителя истца Михайличенко С.В.,

представителя ответчика Филипповой Е.Ю., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Сальниковой Н.А.,

при секретаре Хоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.А. к Филипповой Е.Ю., Шевченко Л.А. о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов В.А. обратился в суд с иском о применении последствий недействительности сделки в виде договора купли-продажи жилого дома от хх.хх.хххх, заключенного между Филипповой Е.Ю. и Шевченко Л.А. , а именно: признании недействительной регистрации перехода права и права собственности Шевченко Л.А. , прекратить запись за номером № хх в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве предыдущего правообладателя – Филипповой Е.Ю. Обосновывает тем, что с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх года состоял в зарегистрированном браке с Филипповой Е.Ю.. В период брака, хх.хх.хххх, по договору купли-продажи на имя бывшей жены был приобретен жилой дом по адресу: ххххххх. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ жилой дом является совместной собственностью супругов. хх.хх.хххх Филиппова Е.Ю. продала вышеуказанный дом Шевченко Л.А. . Согласие супруга (истца) на совершение сделки - купли-продажи дома получено не было. Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх договор купли-продажи жилого дома по адресу: ххххххх, заключенный между Филипповой Е.Ю. и Шевченко Л.А. признан недействительным. Решение вступило в законную силу хх.хх.хххх Определением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх в резолютивную часть решения Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх по делу № хх внесены исправления в части, касающейся имени ответчика ФИО10, указано имя ответчика «ФИО13». Определение вступило в законную силу хх.хх.хххх В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности Шевченко Л.А. на жилой дом и прекращено право собственности Филипповой Е.Ю. Без судебного решения о применении последствий недействительности сделки прекратить запись о праве Шевченко Л.А. невозможно. Истец намеревается пользоваться принадлежащим ему домом, который находился в совместной собственности супругов. В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик Филиппова Е.Ю.. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика с иском не согласен, полагает, что в случае применения последствий недействительности покупателю должны быть возвращены деньги.

Ответчик Шевченко Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Управление Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности Шевченко Л.А. , хх.хх.хххх года рождения, от хх.хх.хххх № хх в отношении спорного объекта. При обращении в Управление граждан с заявлением о государственной регистрации прав на спорный объект и представлении необходимых документов, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх договор купли-продажи жилого дома по адресу: ххххххх, заключенный между Филипповой Е.Ю. и Шевченко Л.А. признан недействительным, установлено, что деньги по сделке Филипповой Е.Ю. не передавались. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исключить (прекратить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № хх о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ххххххх за Шевченко Л.А. .

Признать недействительным зарегистрированный переход права собственности на Шевченко Л.А. .

Восстановить в ЕГРП запись о праве предыдущего правообладателя Филипповой Е.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд.

Судья А.В. Гусев