Дело № 2-383

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 28 05 2012 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Вечерская Г.Н.

с участием истицы Беловой Г.С.

при секретаре Костроминой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Г.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе № 7 по Приморскому краю о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на ххххххх расположенную в ххххххх края.

В обосновании своего иска ссылается на то, что с хх.хх.хххх год осуществляла уход за Т., который был частично парализован. В хх.хх.хххх году Т. решил продать ей квартиру. хх.хх.хххх между ней и Т. был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Лесозаводского нотариального округа ФИО6, реестровый № хх, в соответствии с которым она (истица) купила у Т. квартиру по адресу: ххххххх. Указанное жилье была оценёно сторонами договора в 41 798 руб., которые продавец - Т. получил от покупателя (истицы) до подписания договора (пункт 3 договора). Согласно пункту 8 договора купли-продажи продавец передал ей квартиру, а она приняла её до подписания договора. хх.хх.хххх Т.. умеххххххх организововала его похороны. Наследников у Т. нет (жена - Т. умерла хх.хх.хххх, детей у них не было). Договор купли-продажи и переход права собственности на покупателя в регистрирующем органе не регистрировали. В связи с чем, что она не может зарегистрировать своё право собственности на квартиру и вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель ответчика в зал суда не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует судебная повестка о вручении заказного письма 12 05 2012 г..

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи от хх.хх.хххх г. следует, что Т. продал Беловой Г.С. однокомнатную квартиру общей площадью 35.0 кв.м., расположенную по улххххххх, ххххххх края. Оговоренная оплата в сумме 41798 руб. за недвижимый объект (п.3 договора) уплачена покупателем (истицей), получена продавцом до подписания данного договора вне помещения нотариальной конторы.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно свидетельства о смерти выданным отделом ЗАГС администрации ЛГО от хх.хх.хххх г. Т. умер хх.хх.хххх г., о чем имеется актовая запись о смерти № хх.

В соответствии со ст. 551 п.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, поскольку продавец не может принять участие в регистрации сделки в связи с его смертью, договор купли-продажи от хх.хх.хххх между сторонами заключен, так как при его подписании покупатель и продавец достигли соглашения по всем существенным условиям договора, выразили своё волеизъявление в надлежащей форме путём составления письменного документа, ими подписанного. Договор содержит условие о предмете (жилом доме), содержит технические сведения об объекте недвижимости и данные, позволяющие с точностью определить его местонахождение. Расчёт между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Руководствуясь ст. 12, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Беловой Г.С. на однокомнатную ххххххх общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по ххххххх края.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд со дня изготовления мотивированного решения суда через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 04 06 2012 г.

Судья Вечерская Г.Н.