дело № 2- 646/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск хх.хх.хххх

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Отрошенко И.Фю об оспаривании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Отрошенко И.Фю обратился в суд с заявлением, в котором просит признать решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № № хх от хх.хх.хххх об отказе в осуществлении кадастрового учета - незаконным; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю устранить допущенное нарушение в полном объеме и осуществить кадастровый учет земельного участка, согласно ранее поданного заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № хх от хх.хх.хххх и предоставленных к заявлению документов для осуществления кадастрового учета.

В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивает и пояснил, что хх.хх.хххх, Отрошенко И.Фю было подано заявление в ООО «Материк» на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 12,4 га., в том числе 8,1 га - пашня, 2,3 га - сенокос, 2 га - пастбище, принадлежащий Отрошенко И.Фю на праве общей долевой собственности, на основании постановления № хх от хх.хх.хххх Кадастровым инженером ООО «Материк», Ю., был подготовлен проект межевания земельных участков и межевой план, по образованию многоконтурного земельного участка, путем выдела в счет доли, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № хх, расположенный: Приморский край, Лесозаводский район, СХПК Тихменевский.

хх.хх.хххх истцом было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № хх с приложенными к нему документами для осуществления кадастрового учета: межевого плана от хх.хх.хххх и проекта межевания земельных участков от хх.хх.хххх в Лесозаводский территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю.

хх.хх.хххх было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № Ф 01/12-34071 от хх.хх.хххх, на основании п. 3 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 227-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Истец считает такое решение незаконным, поскольку сведения о разрешенном использовании образуемого земельного участка, в представленном межевом плане (стр. 6), соответствуют п. 9 сведений кадастровой выписки о земельном участке № хх от хх.хх.хххх, для сельскохозяйственного производства и выписки из постановления № хх от хх.хх.хххх (пашня, сенокос, пастбище).

Представитель ООО «Материк» в судебном заседании пояснила, что поддерживают заявление заявителя. Согласно п.31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных ФЗ 221 О государственном кадастре недвижимости, оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно решения специалистов кадастровой палаты №Ф01/12-34071 от хх.хх.хххх был получен отказ в осуществлении кадастрового учета на основании п.3 ч.2 ст.27 ФЗ от 24.07.2007г. №227-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в отношении образуемого земельного участка путем выдела в счет доли Отрошенко И.Фю

Специалисты кадастровой палаты считают, что были нарушены предусмотренные федеральным законом требования к образованию объектов, что разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование исходного земельного участка. Однако сведения о разрешенном использовании образуемого земельного участка, в представленном межевом плане, соответствуют п.9 сведений кадастровой выписки о земельном участке № хх от хх.хх.хххх, для сельскохозяйственного производства. Ею с 2009 г.было выполнено планов по выделу земельных участков порядка 5 тыс.Га в Лесозаводском районе СХПК Невское, СХПК Пантелеймоновское, СХПК Ружинское, в том числе большая доля и многоконтурные участки, которые были выполнены по такой же технологии, которые прошли как кадастровый учет так и регистрацию права на данные земельные участка. Таким образом считает применение данной статьи для отказа в постановке на кадастровый учет не применимо в данном случае. Оснований считать, что специалисты кадастровой палаты посчитали, что межевой план был выполнен неправильно нет, т.к. представителем заявителя были поданы на кадастровый учет 7 межевых планов,6 из которых получили однотипные отказы, принятые специалистом отдела кадастрового учета № хх, а земельный участок в отношении выделяемого участка в счет доли К., был поставлен на кадастровый учет. Также в решении об отказе указано, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и кадастровыми сведениями о рассматриваемом объекте недвижимости. Согласно данным, исходный земельный участок № хх представляет собой единое землепользование, в которое входит три обособленных участка, кроме того, на исходном земельном участке имеются части земельного участка, с учетными номерами 4 « часть земельного участка в пользовании ООО «Тихменевский» пашня и 5 часть земельного участка в пользовании ООО «Тихменевский сенокос. Доводы кадастровой палаты, что данные части входят в выделяемый многоконтурный земельный участок противоречат действительности, потому как части земельного участка площадью 3100 Га и 800 Га не могут входить в состав земельного участка площадью 12 Га и не имеют никакого отношения к выделяемому участку. Согласно выписки из ЕГРП данных о зарегистрированных правах ООО « Тихменевский» не значатся.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 27 указанного закона, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

В судебном заседании установлено, что Отрошенко И.Фю является собственником в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 6030.00 га (земельный массив СХПК «Тихменевский») для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Приморский край, Лесозаводский р-н, СЗПК «Тихменевский», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № хх (л.д. 27).

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № № хх от хх.хх.хххх Отрошенко И.Фю отказано в осуществлении кадастрового учета (л.д. 25-26). В данном решении указано, что нарушены, предусмотренные федеральным законом требования к образованию объектов недвижимости. В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование исходного земельного участка. Сведения о разрешенном использовании образуемого земельного участка не соответствует сведениям о разрешенном использовании исходного земельного участка, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). В реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» указывается разрешенное использование многоконтурного земельного участка, а не каждого контура отдельно. Имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах (межевом плане) и кадастровыми сведениями о рассматриваемом объекте недвижимости. Согласно данным ГКН исходный земельный участок № хх представляет собой единое землепользование, в который входит три обособленных участка, кроме того, на исходном земельном участке имеются части земельного участка с учетными номерами 4 «часть земельного участка в пользовании ООО «Тихменевский» пашня» и 5 «часть земельного участка в пользовании ООО
«Тихменевский» сенокос».

Доводы кадастровой палаты, о том, что данные части входят в выделяемый многоконтурный земельный участок противоречат действительности, потому как части земельного участка площадью 31000000 кв.м.(3100 га) и 8000000 кв.м. (800 га) не могут входить в состав земельного участка площадью 124000 кв.м. (12,4 га) и не имеют никакого отношения к выделяемому участку. Согласно выписки из ЕГРП № хх от хх.хх.хххх, поскольку данных о зарегистрированных правах в пользу ООО «Тихменевский» не значатся.

Кроме этого, сведения о разрешенном использовании образуемого земельного участка, в представленном межевом плане, соответствуют п.9 сведений кадастровой выписки о земельном участке № хх от хх.хх.хххх, для сельскохозяйственного производства.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в проведении кадастрового учета не было.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Заявителем при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 441 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Отрошенко И.Фю – удовлетворить.

Признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № хх от хх.хх.хххх об отказе в осуществлении кадастрового учета – незаконным.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка согласно ранее поданного заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № хх от хх.хх.хххх и представленных к заявлению документов для осуществления кадастрового учета.

Взыскать с филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю в пользу Отрошенко И.Фю судебные расходы в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято хх.хх.хххх

Председательствующий А.В. Зыбенский