дело № 2-626 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск хх.хх.хххх

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Н.Е. к Евсееву С.Е. о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евсеева Н.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор найма с Евсеевым С.Е., признав его утратившим право на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ххххххх

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просит прекратить право пользования Евсеевым С.Е. указанным жилым помещением.

В обоснование пояснила, что истица и её несовершеннолетняя дочь Э. являются собственниками жилого дома по адресу: г. Лесозаводск Приморского края, ххххххх. Указанная квартира принадлежит им на основании договора мены от хх.хх.хххх. Право общей долевой собственности зарегистрировано в управлении Росреестра хх.хх.хххх.

Согласно записям домовой книги в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Евсеев С.Е.. Ответчик в доме не проживает более 2-х лет, выехал по неизвестному адресу на постоянное место жительства. Истец намерен продать дом, но из-за регистрации ответчика в доме покупатели отказываются заключать сделку.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно ст.199 ГПК РФ судебная повестка ответчику была направлена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика в судебном заседании просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетели М., Г. пояснили, что ответчика знают, он проживал рядом, однако уже более двух лет его не видели, куда он ухал не знают.

Выслушав представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определени­ях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04 марта 2008 года № 5-В07-165 и от 16 сентября 2008 года № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или пре­имущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жи­лом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении подобных споров - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает дли­тельное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, его не­вселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, неисполнение обязанно­стей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Как установлено в судебном заседании, 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. ххххххх принадлежит на праве общей долевой собственности Э. и Евсеевой Н.Е., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17, 18).

Согласно домовой книге ответчик Евсеев С.Е. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с хх.хх.хххх (л.д. 8-13).

Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ххххххх.

Ответчик не проживает в спорном жилье более двух лет, что подтвердили свидетели М. и Г.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик перестал быть членом семьи собственника, установление соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлено, а поэтому за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника жилого помещения, то есть истца, который намеревается воспользоваться своими правами и продать квартиру.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Евсеевым С.Е. жилым помещением, расположенным в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххх.

Взыскать с Евсеева С.Е. в пользу Евсеевой Н.Е. судебные расходы в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято хх.хх.хххх

Председательствующий А.В. Зыбенский