РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.хххх года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурдуковской Л.А. при секретаре Пауковой К.А., рассмотрев гражданское дело nnn по иску Петухова А.А., Машуровой Е.А., Петуховой М.В. к Казак О.Н., Казак В.А., Казак А.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Петухова М.В., Петухов А.А. и Машурова Е.А. свое обращение в суд мотивирует тем, что они являются собственниками жилого помещения-квартиры ... расположенной по адресу ..., ... на основании решения суда от хх.хх.хххх года, и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Петухова М.В. без согласования с остальными собственниками квартиры на основании устной договоренности вселила в указанную квартиру семью Казак, имея намерение заключить с ответчиками договор купли-продажи квартиры. Однако впоследствии никакой договор купли-продажи или предварительный договор заключены не были. Какое-либо соглашение, устанавливающее право ответчиков пользоваться квартирой не заключалось. После вселения Казак О.Н. и Казак В.А. от каких-либо переговоров со всеми собственниками квартиры о порядке заключения договора купли-продажи квартиры уклоняются. Помимо этого ответчики препятствуют осмотру квартиры специалистами БТИ, в связи с чем они не могут получить кадастровый паспорт на квартиру и произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. Действиями ответчиков созданы препятствия для распоряжения собственниками своим имуществом. Поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиками жилого помещения не заключалось, ответчики нарушают жилищные права собственников жилого помещения, Машурова Е.А., Петухов А.А., Петухова М.В. просят признать ответчиков Казак О.Н., Казак В.А. и Казак А.В. не имеющими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... и выселить ответчиков из данного жилого помещения.
Истица Петухова М.В. на исковых требованиях настаивает. Суду показала, что в хх.хх.хххх году она, имея намерение продать квартиру, вселила в нее семью Казак, получила от них денежные средства в сумме nnn рублей в счет предварительной оплаты квартиры. Документы на квартиру не были оформлены, поэтому договор купли-продажи квартиры не был своевременно заключен. Впоследствии она отказалась заключать договор купли-продажи квартиры, так как Казак отказались производить дополнительную оплату.
Истец Петухов А.А. на исковых требованиях настаивает, суду показал, что его мать без согласования с остальными членами семьи решила продать квартиру и вселила в нее семью Казак. Он в то время проживал у бабушки, так как мать злоупотребляла спиртными напитками. В хх.хх.хххх году за ним, матерью, и сестрой решением суда было признано право собственности на квартиру по .... Однако Казак ни на какие переговоры по поводу заключения договора купли-продажи не соглашались. В настоящее время они желают произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Однако Казак не пускают в квартиру работников БТИ, поэтому они не могут изготовить кадастровый паспорт и произвести государственную регистрацию права собственности.
Истец Машурова Е.А., надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчики Казак О.Н., Казак В.А. и Казак А.В., надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из показаний сторон, копии решения суда от хх.хх.хххх года, поквартирной карточки учета, копии паспортов Петухова А.А. и Петуховой М.В., акта о проживании граждан nnn от хх.хх.хххх года, истица Петухова М.В. и ее дети Петухова А.А., Мащурова Е.А. на основании договора социального найма проживали в квартире по адресу ..., ... Решением суда от хх.хх.хххх года за Петуховой М.В., Петуховым А.А. и Машуровой Е.А. признано право собственности на квартиру по адресу ..., ... Государственная регистрация права собственности до настоящего времени не произведена.
В 2005 году Петухова М.В. вселила в квартиру Казак О.Н., Казак В.А. и Казак А.В, имея намерения в дальнейшем заключить с ними договор купли-продажи квартиры. До настоящего договор купли-продажи квартиры между сторонами по делу не заключен. Письменного соглашения, регулирующего порядок пользования квартирой по адресу ..., ..., между владельцами квартиры и ответчиками не заключалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Казак О.Н., Казак В.А. и Казак А.В. членами семьи собственников жилого помещения не являются, проживают в квартире, не производя какую-либо оплату за жилое помещение. В судебное заседание ответчиками не представлено доказательств о наличии между ними и собственником квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением. При указанных обстоятельствах имеются основания для признания Казак О.Н., Каазк В.А. и Казак А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петухова А.А., Машуровой Е.А., Петуховой М.В. к Казак О.Н., Казак В.А., Казак А.В. удовлетворить.
Признать Казак О.Н., Казак В.А., Казак А.В. не имеющими право пользования жилым помещением по адресу ..., ... ... ...
Выселить Казак О.Н., Казак В.А., Казак А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья Л.А. Бурдуковская