РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хххх года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурдуковская Л.А., при секретаре Пауковой К.А., с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Щукиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело nnn по иску прокурора г. Лесосибирска в интересах Рыжкова Ю.А. к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Лесосибирска обратился в суд с иском в интересах Рыжкова Ю.А. по тем основаниям, что распоряжением администрации г. Лесосибирска nnn от хх.хх.хххх г. «О сносе аварийного жилищного фонда» жилой дом nnn по ... города Лесосибирска признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации nnn от хх.хх.хххх г. «О внесении дополнения в распоряжение администрации города от хх.хх.хххх г. nnn» установлен срок отселения жителей д. nnn по ... - 2011 год. Срок отселения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ..., ..., в 2011 году нарушает право Рыжкова Ю.А. на проживание в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим нормам и правилам. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Лесосибирск, ..., числится в реестре муниципальной собственности. Из ответа администрации г. Лесосибирска следует, что ... по ... в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2009 годы не вошел, а данная программа на 2010 год не принималась. Переселение Рыжкова Ю.А. из аварийного жилья возможно лишь по мере выделения финансирования на строительство нового жилья. Администрацией г. Лесосибирска помимо издания нормативного правового акта о признании аварийным жилищный фонд, в том числе ... по ... города Лесосибирска никаких мер по переселению жителей данного дома не предпринимается. Помещение nnn в доме nnn по ... непригодно для постоянного проживания, так как не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, данный факт подтверждается техническим заключением ООО «Декодер» по результатам обследования строительных реконструкций жилого здания по адресу: г. Лесосибирск, ..., на основании которого администрация г. Лесосибирска в установленном порядке многоквартирный дом nnn по ... признала аварийным и подлежащим сносу.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Однако в нарушение указанных положений администрация города своим бездействием в виде не предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма Рыжкову ущемила его конституционное право на жилище. Просит обязать администрацию г. Лесосибирска предоставить вне очереди Рыжкову Ю.А. жилое помещение по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
В судебном заседании помощник прокурора г. Лесосибирска Щукина А.В. настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.
Рыжков Ю.А. исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время он проживает в арендуемом жилье, поскольку проживать в жилом помещении, которое ему предоставлено по договору найма, небезопасно.
Представитель администрации г. Лесосибирска по доверенности ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому администрация г. Лесосибирска с исковыми требованиями не согласна, в настоящее время свободное жилье, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в г. Лесосибирске отсутствует. Суммы, выделяемые в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, недостаточны для решения вопросов по обеспечению жильем из переселяемых домов.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Рыжков Ю.А. является нанимателями квартиры nnn дома nnn по ... г. Лесосибирска, состоит на регистрационном учете до настоящего времени по указанному адресу л.д. 35).
Согласно распоряжений администрации г. Лесосибирска nnn от хх.хх.хххх г., nnn от хх.хх.хххх г. жилой дом nnn по ... г. Лесосибирска признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения жильцов - 2009-2011 годы л.д. 7, 8).
В соответствии с техническим заключением ООО «Декодер» по результатам обследования строительных конструкций указанного жилого дома несущие и ограждающие конструкции жилого здания находятся в аварийном состоянии. Здание имеет деформации фундаментов, стен, деревянные конструкции перекрытий имеют значительную степень биологического повреждения, обрушения, что свидетельствуют об исчерпании их несущей способности. Существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Здание имеет конструкции способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей. л.д. 9-31).
Рыжков Ю.А. не имеет на праве собственности объектов недвижимости, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю л.д. 38, 39).
Согласно справке nnn от хх.хх.хххх г., выданной администрацией г. Лесосибирска л.д. 33), финансово-лицевого счета nnn от хх.хх.хххх года л.д. 36), справки о составе семьи от хх.хх.хххх года л.д. 37), выданных ООО УК «Ваш партнер плюс», Рыжков Ю.А. состоит на регистрационном учете по адресу: г. Лесосибирск, ...4, с хх.хх.хххх года. В списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при администрации города Рыжков Ю.А. не значится. В региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2010-2011 годы, дом nnn по ..., не значится.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу требований ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
По правилам статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно требований частей 1, 2 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Таким образом, исходя из установленных фактических обстоятельств дела и изложенных норм жилищного законодательства, усматривается, что администрация города Лесосибирска, не предоставив Рыжкову вне очереди жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания, признанного аварийным и подлежащим сносу, нарушила его конституционное право на жилище. В связи с чем суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г. Лесосибирска в интересах Рыжкова Ю.А. удовлетворить.
Обязать администрацию г. Лесосибирска предоставить вне очереди Рыжкову Ю.А. жилое помещение, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям и находиться в черте в г. Лесосибирска, по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня вынесения решения суда путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Л.А. Будуковская