Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 июля 2010 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Д.А.,
с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Алишевского С.М., действующего на основании доверенности nnn от хх.хх.хххх г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № nnn по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к Анисиферовой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к Анисиферовой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Аниисиферова И.Г. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дом nnn по ... ... находится в управлении ООО УК«Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирным домом.
По адресу ..., ... ..., ... имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в сумме ....
Однако ответчик Анисиферова И.Г., проживая по указанному выше адресу, пользуясь коммунальным услугами, умышленно уклоняется от их оплаты в полном объеме. Начиная с ... года Анисиферова И.Г., при задолженности в размере .... оплатила всего .... Кроме того, с ... года Анисиферова И.Г. в одностороннем порядке определила для себя оплачивать ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги всего лишь в ... руб.
Истец письменно заказным письмом уведомил ответчика об имеющейся задолженности и предложил оплатить ее добровольно, но ответчик не исполняет надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства. В связи с этим ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд за принудительным взысканием с Анисиферовой И.Г. указанной задолженности.
хх.хх.хххх года мировым судьей судебного участка № nnn в ... был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» с должника Анисиферовой И.Г. задолженности за ЖКУ в размере .... и государственной пошлины в сумме ...., всего .... Но от должника Анисиферовой И.Г. в установленный законом срок, со дня получения судебного приказа поступило возражение относительно его исполнения и определением от хх.хх.хххх года мировым судьей судебный приказ был отменен. В определении не указаны, какие именно возражения были изложены ответчиком, что позволило бы ей не оплачивать задолженность за ЖКУ.
Ответчик до настоящего времени не принял никаких мер, направленных на погашение задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на хх.хх.хххх года уже составляет ..... В связи с чем, просит взыскать с ответчика .... основного долга, .... государственной пошлины, всего ....
Анисиферова И.Г. обратилась со встречным иском, согласно которому просит взыскать с ООО УК «Ваш партнер плюс» материальный ущерб в сумме ... руб., судебные расходы, произвести перерасчет квартплаты за период с ... по ... г., а также взыскать компенсацию морального вреда в размере ... руб.
Определением Лесосибирского городского суда от хх.хх.хххх года встречный иск Анисеферовой И.Г. к ООО «УК Ваш партнер плюс» оставлен без рассмотрения в виду неявки Анисииферовой И.Г. в судебное заседание по вторичному вызову.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «УК Ваш партнер плюс» -Алишевский С.М. на иске настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Ответчик Анисиферова И.Г. в судебное заседание надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.
Истец ООО «УК Ваш партнер плюс» -Алишевский С.М. согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производств.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ, суд рассматривает дело по иску ООО «УК Ваш партнер плюс» к Анисиферовой И.Г. в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс», исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей компанией порядке.
Из представленных Анисиферовой возражений по иску ООО «УК Ваш партнер плюс» следует. что с исковыми требованиями ООО УК «Ваш партнер плюс» на не согласна, поскольку в лицевом счете nnn нет объяснений о «сальдо начальное». ООО УК «Ваш партнер плюс» на всем протяжении оказывает некачественные коммунальные услуги, о чем она неоднократно сообщала в ООО УК «Ваш партнер плюс», прокуратуру ... о нарушении ее прав как потребителя, а также требовала перерасчет за некачественные и несвоевременные коммунальные услуги, но перерасчета не производилось. Акты, выписанные ООО УК «Ваш партнер плюс» не являются правдивыми. Она провела независимую экспертизу, где указан материальный ущерб из-за оказания некачественных и несвоевременных коммунальных услуг. Представила расчет, согласно которому ее задолженность перед ответчиком на хх.хх.хххх г. составляет .....
Из представленного истицей расчета следует, что оплата за коммунальные услуги Анисиферовой И.Г. производилась не в полном объеме, что не оспаривает в своих возражениях ответчица, а установленный размер оплаты за коммунальные услуги в сумме ... рублей в месяц, являлся единолично принятым решением со стороны нанимателя жилого помещения.
Вместе с тем, согласно копии контрольного талона к ордеру nnn от хх.хх.хххх года на, выданного на основании постановления администрации ... nnn от хх.хх.хххх года, Анисиферовой И.Г. с .... была предоставлена квартира повторного заселения по адресу ... ... л.д.130-131). Согласно финансово-лицевого счета nnn и справки о составе семьи, в квартире nnn в доме nnn по ... в ... состоят на регистрационном учете квартиросъемщик Анисиферова И.Г. и ...., хх.хх.хххх года рождения л.д.10,11).
Из годовой карточки по лицевому счету nnn следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу ..., ... за ответчиком Анисиферовой И.Г. числиться с хх.хх.хххх г. по хх.хх.хххх г. и составляет ....л.д.16).
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Анисиферова И.Г., как наниматель жилого помещения по договору социального найма, не надлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем с января 2008 года образовалась задолженность по адресу ..., ... в размере ...., которая подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат возмещению судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235-237, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» к Анисиферовой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Анисиферовой И.Г. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ...., расходы по оплате госпошлины в размере .... .
Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а случае если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В.Цитцер