РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярынкиной Т.И. к Черняеву С.Е., Черняевой А.Е. Ярынкину И.В. , Ярынкиной Л.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ярынкина Т.И. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, просит возложить на ответчиков обязанность вносить плату из расчета 1/5 доли начисляемых платежей каждому.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью nnn кв.м., в том числе жилой nnn кв.м. по адресу: ..., ... В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые также являются собственниками данной квартиры по 1/5 каждый, они не являются членами ее семьи. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным услугам, ей приходится оплачивать полную стоимость, не может оформить субсидию на данную квартиру.
В судебном заседании истица Ярынкина Т.И. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Ярынкин И.В. с исковыми требованиями согласился.
Ответчик Ярынкина Л.В., действующая за себя и детей Черняева С.Е., Черняеву А.Е., извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно финансово-лицевого счета nnn от хх.хх.хххх г. в квартире по адресу: ..., ..., ... ... состоят на регистрационном учете Ярынкина Т.И., Ярынкина Л.В., Черняев С.Е., Ярынкин И.В. ... Малолетняя Черняева А.Е. на регистрационном учете в указанном жилом помещении не состоит.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... передано в собственность Ярынкиной Т.И., Ярынкиной Л.В., Черняеву С.Е., Черняевой А.Е., Ярынкину И.В. ... Указанное жилое помещение является общей долевой собственностью Ярынкиной Т.И., Черняева С.Е., Черняевой А.Е., Ярынкина И.В., Ярынкиной Л.В. по 1/5 доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх г. ...
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с чем требования истца об определении порядка оплаты за жилье соразмерно его 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а именно из расчета лиц в количестве 4-х человек. Таким образом, на истца Ярынкину Т.И. начисляется плата за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы начисления; на ответчика Ярынкина И.В. - 1/4 доля от общей суммы начисления, на ответчика Ярынкину Л.В. и ее несовершеннолетнего сына Черняева С.Е. - 1/2 доля от общей суммы начисления.
В судебном заседании установлено, что соглашения между истицей и ответчиками об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что ответственность истца по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна составлять 1/5 долю, по оплате за коммунальные услуги - 1/4 долю, ответчика Ярынкина И.В. - по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна составлять 1/5 долю, по оплате за коммунальные услуги - 1/4 долю, ответчика Ярынкиной Л.В., действующей за себя и своих малолетних детей, - по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна составлять 3/5 доли от суммы начисленных платежей, по оплате за коммунальные услуги - 1/2 долю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярынкиной Т.И. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги удовлетворить.
Определить ответственность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Ярынкиной Т.И. в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Ярынкину И.В. в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Ярынкиной Л.В. , действующей за себя и несовершеннолетних детей Черняева С.Е., Черняевой А.Е., в размере 3/5 доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Определить ответственность по оплате за коммунальные услуги Ярынкиной Т.И. в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Ярынкину И.В. в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Ярынкиной Л.В. , действующей за себя и несовершеннолетнего Черняева С.Е., в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 г.
...