РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Веводкиной В.В., при секретаре Галкиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело nnn по исковому заявлению Тюкановой ... к Михайлову ... об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Тюканова Е.И. обращение в суд мотивирует тем, что совместно с ответчиком Михайловым И.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... 3/4 доли в праве принадлежит истице, 1/4 - ответчику. Михайлов И.Г. не несет расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. Тюканова Е.И. просит определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности от начисленных платежей, взыскать судебные расходов по оплате государственной пошлины - nnn рублей.
В судебном заседании истица Тюканова Е.И. на заявленных требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила.
Ответчик Михайлов И.Г. требования признал полностью, пояснив, что с хх.хх.хххх года проживает в квартире, согласен нести расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые на его долю в праве собственности на квартиру.
Представитель ИП «ФИО17» ФИО4 (доверенность от хх.хх.хххх г.) не возражала против удовлетворения исковых требований Тюкановой Е.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение, суду пояснила, что изменение порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в виде заключения отдельных договоров на внесение платы позволит разделить оплату между сторонами, без раздела жилой площади.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В судебном заседании Михайлов И.Г. признал исковые требования Тюкановой Е.И. об определении порядка оплаты за начисляемые жилищные и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу ...
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд принимает признание Михайловым И.Г. исковых требований Тюкановой Е.И., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Сторонами не оспаривается, что Михайлов И.Г. является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по указанному адресу, проживает в квартире, однако оплату за жилищные и коммунальные услуги не производит.
Поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности Тюкановой Е.И. и Михайлова И.Г., каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Из финансово-лицевого счёта следует, что в жилом помещении состоят на регистрационном учете Тюканова Е.И., её несовершеннолетний сын ФИО5, хх.хх.хххх года рождения, Михайлов И.Г. Следовательно, часть истицы в начисленных платежах за жилищные и коммунальные услуги, должны быть определена с учетом проживающего совместно с ней несовершеннолетнего ребенка.
В связи с чем требование Тюкановой Е.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в следующем порядке: за услуги, оплата по которым начисляется исходя из площади жилого помещения, начисление следует разделить пропорционально доле каждого в праве собственности, за услуги, начисляемые на количество зарегистрированных лиц, исходя из состава семьи каждого, то есть, с хх.хх.хххх года Тюканова Е.И. несет ответственность по обязательствам по оплате за отопление, содержание жилья, плата за услуги по управлению жилфондом, текущий ремонт в размере 3/4 части от начисленных платежей, Михайлов И.Г. в размере 1/4 части от начисленных платежей за данные услуги. Кроме того, за услуги по водоотведению, горячее и холодное водоснабжение Тюканова Е.И. несет ответственность в размере 2/3 части от начисленных платежей, Михайлов И.Г. в размере 1/3 части от начисленных платежей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском Тюкановой Е.И. в силу ст.333.19 Налогового кодекса РФ была оплачена государственная пошлина в сумме nnn рублей, указанная сумма подлежит взысканию с Михайлова И.Г. в пользу заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюкановой ... удовлетворить.
Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение, расположенное по адресу ... по оплате за горячую, холодную воду и водоотведение, в размере 2/3 части от начисленных платежей Тюкановой ..., в размере 1/3 части от начисленных платежей Михайлова ..., начиная с хх.хх.хххх года.
Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение, расположенное по адресу ... по оплате за отопление, содержание жилья, плата за услуги по управлению жилфондом, текущий ремонт в размере 3/4 части от начисленных платежей Тюкановой ФИО12, в размере 1/4 части от начисленных платежей Михайлова ФИО13, начиная с хх.хх.хххх года.
Исполнителя услуг индивидуального предпринимателя «ФИО6» обязать заключить соответствующее соглашение и выдать Тюкановой ..., Михайлову ... отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу ...
Взыскать с Михайлова ... в пользу Тюкановой ... судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме nnn рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента оглашения в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: В.В.Воеводкина