РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края под председательством судьи Бурдуковской Л.А., при секретаре Пауковой К.А., с участием защитника Карпова А.В., представившего ордер nnn от хх.хх.хххх года и удостоверение nnn, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело nnn по иску Герасимовой С.В. к Бражникову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Герасимова С.В. свое обращение в суд мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года. Кроме неё на регистрационном учете состоит бывший собственник квартиры Бражников А.В., который согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до хх.хх.хххх года, но до настоящего времени не выполнил обязательство. Бражников А.В. данной квартире не проживает, личные вещи не хранит, оплату за коммунальные услуги не производит. Просит признать Боажникова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Герасимова С.В. на исковых требованиях настаивает, суду показала, что прежний собственник квартиры Бражников А.В. с хх.хх.хххх в квартире не проживает, расходы за коммунальные услуги не несет, место его нахождения ей неизвестно.
Ответчик Бражников А.В. состоит на регистрационном учете по адресу ..., однако в квартире не проживает, что подтверждается актом курьера Лесосибирского городского суда от хх.хх.хххх года, место его нахождения неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства. По назначению суда интересы ответчика ... в судебном заседании представляет адвокат Карпов А.В..
В судебном заседании представитель ответчика Карпов А.В. показал, что не имеется оснований для прекращения права пользования квартирой Бражникова А.В. и снятии его с регистрационного учета.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из показаний сторон, копии договора купли-продажи от хх.хх.хххх года л.д. 4), свидетельства о регистрации права собственности серия ... л.д. 5), финансово-лицевого счета nnn л.д. 4), истец Герасимова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... В квартире прописан бывший собственник Бражников А.В., который фактически не проживает в квартире с хх.хх.хххх, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру по адресу ..., на основании договора купли-продажи перешло к истцу Герасимовой С.В., доказательств наличия соглашения о праве дальнейшего проживания ответчика в спорной квартире в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования квартирой бывшим собственником Бражниковым А.В. со снятием его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасимовой ФИО10 к Бражникову ФИО11 удовлетворить.
Прекратить право пользования Бражниковым ФИО12 квартирой nnn в доме nnn ... со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через суд г. Лесосибирска в течение 10 дней с момента оглашения решения.
Судья Л. А. Бурдуковская