РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Сластихиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Л.В. к Дибирову А.Н. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Богачева Л.В. обратилась с первоначальным иском в суд об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 1/2 доли ей, 1/2 доли ответчику, возложении обязанности на ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить с нею и ответчиком соглашения, выдать отдельный платежный документ. Впоследствии истица уточнила исковые требования, просит определить порядок и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 3/4 доли ей, 1/4 долю ответчику.
Свои требования мотивирует тем, что истица является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ... ... .... В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который также является собственников 1/2 доли в праве собственности на квартиру, не является членом семьи истицы. Ответчик не предоставляет никаких документов на оформление субсидии, в связи с чем с ответчиком возникают конфликты.
В судебном заседании истица настаивает на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в заявлении, ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Дибиров А.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» по доверенности Алишевский С.М. не возражает против удовлетворения исковых требований, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно финансово-лицевого счета nnn от хх.хх.хххх г. в квартире по адресу: ..., ..., ... ..., состоят на регистрационном учете Дибиров А.Н., Богачева Л.В., Богачева А.В., Богачева С.В. л.д. 5). Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Богачевой Л.В. и Дибирову А.Н. в размере 1/2 доли каждому л.д. 4).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с чем требования истца об определении порядка оплаты за жилье соразмерно его 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а именно из расчета лиц в количестве 4-х человек. Таким образом, на истца Богачеву Л.В. и двоих ее детей начисляется плата за коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы начисления; на ответчика Дибирова А.Н. - 1/4 доля от общей суммы начисления.
Истица Богачева Л.В. в судебном заседании пояснила, что по соглашению со своими дочерьми, зарегистрированными и проживающими в жилом помещении, она будет производить оплату коммунальных услуг за себя и дочерей.
В судебном заседании установлено, что соглашения между истицей и ответчиком об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что ответственность истца по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна составлять 1/2 долю, по оплате за коммунальные услуги -3/4 доли, ответчика Дибирова А.Н. - по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна составлять 1/2 долю, по оплате за коммунальные услуги - 1/4 долю.
Требование истицы о возложении обязанности на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанности заключить с истцом и ответчиком соглашения и выдать каждому платежный документ не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги будет являться основанием для оформления отдельных финансово-лицевых счетов на истца и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богачевой Л.В. удовлетворить частично.
Определить ответственность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., ... ..., включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Богачевой Л.В. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Дибирову А.Н. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Определить ответственность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., ... ... ... Богачевой Л.В. в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Дибирову А.Н. в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.
В удовлетворении остальной части исковых требований Богачевой Л.В. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2010 года.
...