РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Лесосибирск 29 октября 2010 года
Лесосибрский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Браун Г.В.
при секретаре - Храмовой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивильяйнен Г.В. к ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись с исковым заявлением, Сивильяйнен Г.В. просит включить в наследственную массу и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, который ей завещал данный дом. Требование мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ данный дом ФИО2 приобрел у ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, по договору купли-продажи, фактически договор был исполнен, но право собственности в установленном законом порядке не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На данный жилой дом ФИО2 у нотариуса в ее пользу было составлено завещание. Истица просит включить жилой дом в наследственную массу и признать за ней право собственности.
Истица Сивильяйнен Г.В. свои требования поддержала, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, Беляк А.Ю. (по доверенности) с исковыми требованиями согласился, пояснив, что действительно с ФИО2 был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 полностью рассчитался за приобретенный дом. Возражений по требованиям предприятие не имеет.
Третье лицо Ткачук В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус ФИО6 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив сообщение, что заявление о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2 подала Сивильяйнен Г.В. (л.д.34).
Представитель Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, извещен был надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщил (л.д.32), возражений по исковым требованиям не представил.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,, основанием для государственной регистрации возникновения прав не недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, но не вправе распоряжаться им, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, (л.д.13), в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был приобретен у ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, ФИО2 (л.д.11), Факт заключения договора, подписания его и получение денежных средств за продаваемый жилой дом в полном объеме представитель ответчика подтвердил в судебном заседании. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), до дня смерти в установленном законом порядке право собственности на приобретенную квартиру ФИО2 не зарегистрировал (л.д.33). Наследницей ФИО2 по завещанию является Сивильяйнен Г.В. (л.д.10,35).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен ФИО2 у ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, по договору купли-продажи, который был заключен в письменной форме, подписан сторонами, денежные средства по договору продавцом от покупателя были получены в полном объеме. ФИО2 при жизни своевременно не зарегистрировал право собственности на приобретенный у ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем, право собственности у него юридически не возникло. Также установлено, что ФИО2 умер, после его смерти осталась наследница по завещанию - Сивильяйнен Г.В., которая из-за отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2, не может оформить наследственные права на имущество. Суд, на основании п.3 ст.8 ГК РФ считает возможным по заявлению Сивильяйнен Г.В. признать за ней в порядке наследования право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Сивильяйнен Г.В. к ЗАО, ,Новоенисейский ЛДК,, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Сивильяйнен Г.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Кадастровый номер объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней после вынесения через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий судья Г.В. Браун