РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Сластихиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Лесосибирска к Михалеву В.Л. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Михалеву В.Л. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета его по этому адресу, мотивируя тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ Михалев В.Л. является нанимателем жилого помещения. Ответчик по указанному адресу не проживает с 2005 г., данный факт подтверждается актом о не проживании граждан по месту регистрации, на данную комнату не производится начисление на коммунальные услуги. Ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, имеет другое постоянное место жительства и не нуждается в указанном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Журова М.С. на требованиях настаивает, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчик по адресу регистрации в <адрес>, <адрес> не проживает, место нахождения его неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика адвокат Каетко Г.С. с исковыми требованиями не согласен.
Представители ООО УК «Ваш партнер плюс», ОУФМС РФ по Красноярскому краю в г. Лесосибирске, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из финансово - лицевого счета, поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что Михалев В.Л. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6, 14-15, 24-25).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Михалев В.Л. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает с 2005 года, его фактическое место проживания неизвестно (л.д. 16, 18).
Из карточки по начислению квартплаты следует, что Михалев В.Л. с сентября 2007 года по август 2010 года, то есть более 6 месяцев, не вносит платежи за содержание спорного жилого помещения, общий долг составляет на август 2010 года № руб. (л.д. 22-23).
Учитывая изложенное, суд считает, что Михалев В.Л. выехал на другое постоянное место жительства, оплату за жилье и другие коммунальные услуги не производит более 6 месяцев, намерений возобновить договор найма никак не проявляет, поэтому договор найма жилого помещения с ним следует расторгнуть, и Михалев В.Л. в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Лесосибирска удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> с Михалевым В.Л. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2010 года
<данные изъяты>