РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лесосибирск 02 ноября 2010 года
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудченко Е.Г., Рудченко Т.Н., действующей за себя и своего малолетнего сына Рудченко М.Е. к Лоскутовой Н.В., действующей за себя и своих малолетних детей Лоскутову И.А., Лоскутова В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО9 На момент совершения сделки купли-продажи по адресу отчуждаемого жилого дома состояли на регистрационном учете ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12, Лоскутова Н.В., Лоскутова И.А, Лоскутов В.А., о чем были предупреждены заранее, однако продавец гарантировал, что указанные лица снимутся с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство о добровольном снятии вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес> было оговорено в п. 5 договора купли-продажи жилого дома. Но до ДД.ММ.ГГГГ обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета было выполнено лишь частично, добровольно с регистрационного учета снялись ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12, непосредственно сам продавец и члены его семьи, а Лоскутова Н.В., Лоскутова И.А., Лоскутов В.А. продолжают состоять на регистрационном учете. С момента заключения договора купли-продажи ответчики по данному адресу не проживают, в расходах связанных с эксплуатацией и обслуживанием жилого дома не участвуют. Просят признать Лоскутову Н.В., Лоскутову И.А., Лоскутова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчица Лоскутова Н.В., действующая за себя и своих малолетних детей Лоскутову И.А., Лоскутова В.А. по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не проживает, место её нахождения не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчиков адвокат Федяева Г.И. с исковыми требованиями не согласилась.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал Рудченко Е.Г., Рудченко Т.Н., Рудченко М.Е. в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно п. 5 указанного договора на момент заключения настоящего договора по адресу отчуждаемого жилого дома состоят на регистрационном учете: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12, Лоскутова Н.В., Лоскутова И.А., Лоскутов В.А. Продавец гарантирует покупателям, что указанные лица снимутся с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцы Рудченко Е.Г., Рудченко Т.Н., Рудченко М.Г. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7).
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики Лоскутова Н.В., Лоскутова И.А., Лоскутов В.А. (л.д. 8).
Из справки участкового уполномоченного ОВД по г. Лесосибирску от 01.10.2010 года следует, что фактически по адресу: <адрес> проживают Рудченко Т.Н., Рудченко Е.Г., Рудченко М.Е. (л.д. 9).
Ответчики не являются членами семьи Рудченко, которым, как собственникам, жилой дом необходим для личного проживания, они несут бремя расходов по его содержанию.
Учитывая, что Лоскутова Н.В., Лоскутова И.А., Лоскутов В.А. длительное время не проживают в жилом доме, возможно выехали за пределы г. Лесосибирска, не являются членами семьи собственников жилого помещения, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым домом не представлено, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудченко Е.Г., Рудченко Т.Н., действующей за себя и своего малолетнего сына Рудченко М.Е., удовлетворить.
Признать Лоскутову Н.В., Лоскутову И.А., Лоскутова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Лоскутову Н.В., Лоскутову И.А., Лоскутова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010 года.
Копия верна: судья Т.А. Бурмакина.