РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буллах В.И. к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Лесосибирска, он и его мать Ворончихина В.С. были заселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, проживает по настоящее время. Надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а также имеет намерение приватизировать данную квартиру. Ранее право на приватизацию не использовал. Считает, что нарушено его право на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании Буллах В.И. на удовлетворении исковых требований настаивает, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Ворончихина В.С. с иском согласилась, пояснив, что сама она не намерена участвовать в приватизации жилого помещения.
Представитель администрации г. Лесосибирска по доверенности Прудникова И.В. с иском согласна, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> был по акту от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность от ЗАО «Лесосибирский ЛДК-1», но поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ЗАО «Лесосибирский ЛДК-1» на указанный дом, город не может принять жилой дом в муниципальную собственность.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю по доверенности Красикова Е.Л., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила письменный отзыв на иск, из которого следует, что в случае удовлетворения заявленных требований о признании права общей долевой собственности на квартиру истцы могут обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.
Представитель Правительства Красноярского края по доверенности Куренев Д.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что в соответствии с п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно пункту 1.2 Положения об Агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее Агентство) утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 02.09.2008 № 70-п (далее Положение), Агентство является основным уполномоченным органом исполнительной власти края по управлению государственной собственностью края. На основании пункта 3.28 Положения Агентство осуществляет в установленном порядке учет краевого имущества, ведение реестра государственной собственности края. В силу пункта 3.40 Положения Агентство выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением краевым имуществом, если иное не установлено законодательством края.
Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Буллах В.И., Ворончихина В.С. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).
Истец ранее в приватизации другого жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Истец не имеет на праве собственности других объектов недвижимости, что подтверждается справками Лесосибирского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 12, 13). Член семьи нанимателя Ворончихина В.С. выдала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанного выше жилого помещения, от участия в приватизации отказалась, просит в число собственников её не включать (л.д. 9).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью г. Лесосибирска, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 17).
В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение от ЗАО «Лесосибирский ЛДК-1» было передано в муниципальную собственность ненадлежащим образом, без документов, подтверждающих право собственности предприятия, без регистрации перехода права собственности.
До 1 марта 2005 года выдача гражданину органами местного самоуправления ордера на заселение в жилое помещение расценивалась как фактическое заключение договора найма жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Однако, как установлено в судебном заседании, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за ним в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буллах В.И. удовлетворить.
Признать право собственности за Буллах В.И. на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, кадастровый номер №, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2010 года.
<данные изъяты>