РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абросимовой А.А.
при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,
с участием представителя ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ адвоката Тихановой Ю.А., предоставившей ордер №, удостоверение №,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Караваевой В.А., действующей в интересах Арбузовой Е.О. к Тимченко С.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Караваева В.А., действуя в интересах Арбузовой Е.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимченко С.В. о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что Арбузова Е.О. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Тимченко С.В. квартиру расположенную по адресу: <адрес>. После получения денежных средств в качестве оплаты за приобретенную квартиру Тимченко С.В. уехал в неизвестном направлении, его местонахождение в настоящее время ей неизвестно. Арбузова Е.О. в установленном порядке не произвела регистрацию своего права собственности на квартиру. В связи с тем, что в настоящее время она намерена продать данную квартиру, просит признать за Арбузовой Е.О. право собственности на названную квартиру.
В судебном заседании истица Караваева В.А., действуя в интересах Арбузовой Е.О. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Местонахождение ответчика Тимченко С.В. не известно, согласно справке участкового уполномоченного милиции УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тимченко С.В. по адресу указанному в исковом заявлении не проживает около 5 лет, суду местонахождение ответчика не представилось возможным установить. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ.
Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Тиханова Ю.А. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тимченко С.В., <данные изъяты> и Арбузова Е.О. заключили договор о том, что Тимченко С.В. продал, а Арбузова Е.О. купила квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.14). Из п.1 названного договора также установлено, что стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рублей, которые переданы продавцу до подписания исследуемого договора. Из условий передаточного акта на квартиру (л.д.11) следует, что квартира, ключи от нее и документы к ней переданы Арбузовой Е.О. ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Лесосибирского отдела ФГУП Ростехинвентаризация - федеральное БТИ следует, что спорная квартира зарегистрирована за Тимченко С.В. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.33).
Сообщением Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах лиц на названную квартиру. (л.д.34).
В суде также установлено, что в настоящее время местонахождение Тимченко С.В. неизвестно, в связи с чем, зарегистрировать вышеуказанный договор в Лесосибирском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю истица не имеет возможности.
У суда отсутствуют основания не доверять представленным истицей документам.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В связи с отсутствием такой регистрации право собственности у истицы на квартиру не возникло, а потому установление этого права подлежит в судебном порядке в соответствии с ч.3 ст.8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования Караваевой В.А., действуя в интересах Арбузовой Е.О. о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караваевой В.А., действующей в интересах Арбузовой Е.О. к Тимченко С.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Арбузовой Е.О. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в многоквартирном жилом доме, на третьем этаже, кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №,
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2010 года в 16.00.
Председательствующий судья : А.А. Абросимова.