РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онда Н.Г. к Онда Н.Я., ОАО «Гравиметрическая экспедиция № 3» о признании сделки недействительной, расторжении договора передачи жилого помещения в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Онда Н.Г. обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки по передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Онда Н.Я., расторжении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Онда Н.Я. и Северо-Енисейской геофизической экспедицией.
Свои требования мотивирует тем, что Северо-Енисейской геофизической экспедицией ее семье в составе 3-х человек: истица, ответчик Онда Н.Я. и дочь Онда Н.Н. в 1990 г. была выделена квартира по адресу: <адрес>
Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность Онда Н.Я. При этом в квартире состояли на учете кроме ответчика истица и малолетняя дочь. О том, что квартира была приватизирована только на ответчика, истица узнала в сентябре 2010 г., когда получила дубликат договора.
При совершении данной сделки приватизации нарушены права истицы и малолетней дочери, так как истица не отказывалась от участия в приватизации жилья, а согласно закона о приватизации жилья малолетняя дочь должна была обязательно участвовать в приватизации жилья. Таким образом, данная сделка ничтожна, так как она не соответствует закону и иным правовым актам.
В судебном заседании Онда Н.Г. настаивает на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Онда Н.Я. отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, ответчику была разъяснена возможность направить в судебное заседание своего представителя. Сторонами представлены письменные пояснения, а также доказательства, достаточные для рассмотрения иска по существу в отсутствие ответчика.
Представитель ОАО «Гравиметрическая экспедиция № 3», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на иск, из которого следует, что в 1994 году геологическое предприятие Северо-Енисейская экспедиция было присоединено к ОАО «Гравиметрическая экспедиция № 3», трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> никогда на балансе ОАО «Гравиметрическая экспедиция № 3» не числилась.
Представитель Северо-Енисейской геофизической экспедиции, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что весь жилой фонд поселка СЕГФЭ был построен на ассигнования, выделенные государством на проведение геологических работ и предусмотренные в сметах по статье «Временное строительство», то есть дома и квартиры являлись служебными помещениями СЕГФЭ, распределение квартир и вселение в них работников происходило по решению профсоюзного комитета, к началу приватизации жилья СЕГФЭ готовила работникам, изъявившим желание приватизировать жилье договоры, в которых собственник (экспедиция) безвозмездно передавала жилье приобретателю, договоры имели юридическую силу после утверждения администрацией г. Лесосибирска и после регистрации в регистрирующем органе, в 1993 году жилой фонд СЕГФЭ был передан в муниципальную собственность и списан с баланса экспедиции, в 1994 году СЕГФЭ не передавала ФГУГП ГЭ № 3 на баланс жилые дома пос. экспедиции, следовательно их нет на балансе ОАО «ГЭ № 3».
Представитель администрации г. Лесосибирска, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела отсутствие представителя.
Распуткина Н.Н. с исковыми требования согласилась.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Онда Н.Я. и членам его семьи Онда Н.Г., Онда Н.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ между Северо-Енисейской геофизической экспедицией и Онда Н.Я. заключен договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации г. Лесосибирска, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Лесосибирска (л.д. 42-43).
Из финансово-лицевого счета установлено, что на момент заключения указанного договора в жилом помещении по адресу: <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете истец Онда Н.Г., ответчик Онда Н.Я., их малолетняя дочь Онда Н.Н., мать истицы ФИО6 (л.д. 45). Также согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете истец Онда Н.Г., ответчик Онда Н.Я., их дочь ФИО7 (л.д. 12, 13).
Согласно ответа администрации г. Лесосибирска на запрос суда, по данным отдела приватизации Онда Н.Г., Распуткина (Онда) Н.Н. не использовали право бесплатной приватизации жилого фонда в г. Лесосибирске (л.д. 44).
Также в ходе судебного следствия установлено, что в материалах приватизационного дела отсутствуют сведения об отказе истицы Онда Н.Г. от участия в приватизации жилого помещения, а также отсутствуют сведения о ее согласии на приватизацию квартиры только ответчиком Онда Н.Я.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу требований ст. 7 указанного выше Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Исходя из установленных фактических обстоятельств дела и изложенных законодательных норм, суд считает, что при заключении договора приватизации только с Онда Н.Я. были нарушены права проживающих в жилом помещении совместно с Онда Н.Я. и имеющих право пользования жилым помещением остальных членов семьи нанимателя Онда Н.Я., тем самым не соблюдены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1. В связи с чем исковые требования о признании сделки по передаче жилого помещения в собственность Онда Н.Я. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Онда Н.Г. удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Северо-Енисейской геофизической экспедицией и Онда Н.Я..
Расторгнуть договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Северо-Енисейской геофизической экспедицией и Онда Н.Я..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года.
<данные изъяты>