РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Воеводкина В.В. при секретаре Галкиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Добринской О.Г. действующей за себя и несовершеннолетнюю Шаймарданову А.Р. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Добринская О.Г. обращение в суд мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г.Лесосибирска заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. Фактически истица проживает и состоит на регистрационном учёте в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с несовершеннолетней дочерью Шаймардановой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С целью приватизации жилого помещения, истица обратилась в администрацию г.Лесосибирска. Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Однако предыдущий собственник жилого дома <адрес> ОАО «Гормолзавод Лесосибирский» не оформил правоустанавливающие документы на передачу жилого дома надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время Лесосибирский отдел по Красноярскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказывает в регистрации права собственности за гражданами, проживающих в данном доме. Просит признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> на основании ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по 1/2 доле за Добринской О.Г. и Шаймардановой А.Р. (л.д.№).
В судебном заседании Добринская О.Г. настаивала на удовлетворении заявленных требований, полагала, что имеет право на приватизацию квартиры, так как фактически администрацией города при заключении с ней договора соцнайма было признано, что она обладает данным имуществом на праве собственности. Наличие или отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче в муниципальную собственность жилого дома не может нарушать установленные законом права.
Представитель администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что жилой дом <адрес> значится в реестре муниципальной собственности. Бывший собственник ОАО «ГМЗЛ» указанный жилой дом возвел за счет собственных средств, однако надлежаще документы на спорный объект не оформил. На сегодняшний день право муниципальной собственности не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке в виду отсутствия регистрации права собственности за ОАО «ГМЗЛ», отсутствием технической документации (л.д.№).
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю по доверенности Фазлутдинова Л.Н. представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным требованиям возражений не представила (л.д.№).
Представитель ОАО «Гормолзавод Лесосибирский» Боровко И.А. (директор на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила, что жилой дом по адресу <адрес> ранее принадлежал обществу и в ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность. Однако право собственности на дом за Обществом не регистрировалось, в настоящее время никакой документацией по данному жилому дому не располагают. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. (в ред. от 11.06.2008г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как установлено в судебном заседании, истица состоит на регистрационном учёте и проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, её несовершеннолетняя дочь Шаймарданова А.Р., с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), финансово-лицевым счетом и справкой о составе семьи (л.д.№).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи в муниципальную собственность и акта приема-передачи общежития в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), жилой дом по адресу <адрес> на основании ст.6 закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления» ОАО «Гормолзавод Лесосибирский» передал Комитету по управлению муниципальной собственностью здание общежития по адресу <адрес>. Постановлением администрации г.Лесосибирска статус общежития, расположенного по адресу <адрес> изменен на статус жилого дома (л.д.№).
Право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> не регистрировалось в Лесосибирском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.№).
При этом установлено, что несмотря на то, что однокомнатная квартира №, расположенная по адресу <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№, надлежащим образом право собственности не было зарегистрировано за ОАО «Гормолзавод Лесосибирский», а также за администрацией г.Лесосибирска. В настоящее время документация, необходимая для государственной регистрации права муниципальной собственности, отсутствует.
Таким образом установлено, что истица не может воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего ей и несовершеннолетней Шаймордановой А.Р. на основании договора социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Добринская О.Г., Шайморданова А.Р. не имеют на праве собственности какого-либо другого жилого помещения, что подтверждается представленными справками Лесосибирского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д. №), в приватизации жилого помещения ранее не принимали участия (л.д. №).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вслучае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По правилам ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Истица и её несовершеннолетняя дочь по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения, переданного в муниципальную собственность, в связи с чем суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за ними в судебном порядке, с учетом заявленных требования в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Добринской О.Г. действующей за себя и несовершеннолетнюю Шаймарданову А.Р. удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Добринской О.Г., Шаймардановой А.Р. на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, в размере 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья Воеводкина В.В.