РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Лесосибирск 22 февраля 2011 года
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Браун Г.В.,
при секретаре - Матюхиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозбень Н.П. к Лозбеню Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истица Лозбень Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сына Лозбеня Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она и ее дочь ФИО5 являются сособственниками данной квартиры. Ответчик не проживает в квартире с мая 2006 года, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из-за регистрации ответчика в квартире, она не может распорядиться своей собственностью, а также оформить субсидию.
В судебном заседании истица Лозбень Н.П. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнив, что квартира была ею приобретена в собственность на основании договора приватизации. Ее сын отказался от участия в приватизации, о чем написал заявление. В 2006 году сын ушел в армию, после окончания службы женился и жил в <адрес>, но прописан был в г.Лесосибирске. После развода с женой сын проживал в спорной квартире, которую покинул в январе 2010 года, так как поругался с сестрой ФИО5 Ей неизвестно, где именно проживает сын, так как отношения с семьей он не поддерживает.
Ответчик Лозбень Д.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным по делу адресам, установить его место жительства не представилось возможным. Согласно ст.50 ГПК РФ к участию в деле была привлечена в качестве представителя ответчика адвокат Некоммерческой организации, ,Коллегия адвокатов,, г.Лесосибирска - Бисерова Е.О.
Представитель ответчика - Бисерова Е.О. (по ордеру) в иске просила отказать, поскольку ответчик имеет бессрочное право пользования жилым помещением. Лозбень Д.С., отказавшись от участия в приватизации, дал согласие истице для приватизации квартиры, в результате чего она стала собственницей жилого помещения.
Третье лицо - ФИО5 исковые требования поддержала, пояснив, что ее брат Лозбень Д.С., после ссоры, в январе 2010 года собрав вещи, покинул квартиру. О его месте жительства с того времени ей ничего неизвестно. Ее супруг ФИО7 в настоящее время находится на вахте, в связи с чем, явиться в суд не смог, о времени и предмете судебного разбирательства ему известно.
Представитель ООО УК, ,Ваш партнер плюс,, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.45-46).
Начальник ОУФМС Красноярского края по г.Лесосибирску в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление (л.д.19).
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Лозбень Н.П. на основании заключенного с администрацией г.Лесосибирска ДД.ММ.ГГГГ договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.7,22) и ФИО5 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру с ФИО8 (л.д.8-11). На момент приватизации данного жилого помещения, в нем с ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете Лозбень Д.С. (л.д.26-28). Лозбень Д.С. от участия в приватизации отказался, выдав письменное согласие ФИО9 и Лозбень Н.П. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.30).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Лозбень Д.С. не проживает в спорной квартире с января 2010 года (л.д.6), отношения с семьей не поддерживает, его место жительства неизвестно. Также установлено, что ответчик покинул спорную квартиру из-за возникшего конфликта в семье, доказательств того, что ответчик отказался от своего права пользования жилым помещением, а также приобрел право пользования другим жилым помещением, истица суду не представила. Неисполнение Лозбенем Д.С. обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги является основанием для обращения истицы в суд с иском об определении размера и порядка внесения таких платежей.
Бесспорно, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Однако согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, ,О введении в действие Жилищного кодекса РФ,, действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указание лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу правил ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года, ,О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации,, граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, за Лозбенем Д.С., который в приватизации участие не принимал, но дал свое согласие на приватизацию жилого помещения, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как для приватизации необходимо было его согласие. Только в результате полученного согласия от Лозбеня Д.С., приватизация данной квартиры стала возможной, и Лозбень Н.П. стала собственником жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, и исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Лозбень Н.П. к Лозбеню Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий судья Г.В. Браун