РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,
при секретаре Большаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2011 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к Меньшикову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Лесосибирска обращение в суд мотивирует тем, что Меньшиков О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, однако там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на декабрь 2010 года составляет 106 430 руб. 83 коп. Спорное жилое помещение является муниципальным, включено в реестр муниципального имущества, право бесплатной приватизации не использовалось. Поскольку ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, имеет другое постоянное место жительства, просят признать Меньшикова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации г.Лесосибирска Журова М.С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 17) на заявленных требованиях настаивает, доводы заявления подтвердила.
Ответчик Меньшиков О.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, <данные изъяты>, направил письменное заявление, согласно которому возражает против исковых требований, поскольку его непроживание по адресу <адрес> носит вынужденный характер, <данные изъяты>, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 51).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Отдела УФМС России по Красноярскому краю в <адрес> в судебное заседание не явился, направили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 23).
Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), справки о составе семьи (л.д. 5), поквартирной карточки формы № (л.д. 6-8), карточки прописки формы № (л.д. 9), сообщения ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Лесосибирске № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), ордера № (л.д. 15) следует, что Меньшиков О.А. на основании свидетельства о рождении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> качестве квартиросъемщика. Договор социального найма спорной квартиры между администрацией г.Лесосибирска и ответчиком не заключен, вместе с тем сторонами не оспаривается, что фактически Меньшиков О.А. является нанимателем жилого помещения.
Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска (л.д. 13). Приватизация указанной квартиры не осуществлялась (л.д. 11).
Как установлено в судебном заседании, Меньшиков О.А. в жилом помещении по адресу <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом о непроживании гражданина по месту регистрации от 29 ноября 2010 года (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> было произведено отключение электроэнергии в связи с образовавшейся задолженностью по её оплате, что подтверждается актом ОАО «Красноярскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ, заявками о полном ограничении электроэнергии, заявкой об отключении электроэнергии, финансово-лицевым счетом, уведомлением абонента Меньшикова О.А. о наличии задолженности (л.д. 37-47).
При рассмотрении дела установлено, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный вынужденный характер, поскольку Меньшиков О.А. длительное время находится на лечении, что подтверждается сообщением МУ «Лесосибирская ЦГБ» от 25 января 2011 года о том, что Меньшиков О.А. обращался за амбулаторной медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), <данные изъяты>, нуждается в длительном стационарном лечении в течение 6-8 месяцев (л.д. 48, 52).
Доказательств иного, представителем истца, по правилам ст.56 Гражданского- процессуального кодекса РФ, не представлено.
Меньшиков О.А. иного жилья в собственности, а также на праве пользования не имеет, что подтверждается уведомлением Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07 февраля 2011 года, из которого следует, что за Меньшиковым О.А. право собственности на недвижимое имущество не регистрировалось.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Статьей 40 частью 1 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2010 года задолженность Меньшикова О.А. перед ООО УК «Ваш партнер плюс» по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу <адрес>, составила 128 326 рублей 47 копеек (л.д. 16).
Вместе с тем, неуплата коммунальных услуг за спорное жилье, не является достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Мер, предусмотренных законом, к понуждению ответчика к исполнению обязанностей, возникающих из договора социального найма жилого помещения, истцом не предпринималось, в том числе в судебном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги не взыскивалась.
Судом не добыто, а истцом не представлено доказательств разрушения или повреждения спорного жилого помещения Меньшиковым О.А., использование его не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Учитывая изложенное, исковые требования администрации г.Лесосибирска не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации города Лесосибирска к Меньшикову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня оглашения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья В.В.Воеводкина