РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гесс В.И. к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру № № в доме № по ул. <адрес> полезной площадью № кв. м, состоящую из пяти комнат, жилой площадью № кв. м, расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом доме. Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью № кв. м, к<данные изъяты> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановления администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с уточнением почтовых адресов в соответствии с генеральным планом, почтовый адрес двухквартирного жилого дома по <адрес> был изменен на <адрес>
Постановлением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разрешено строительство пристройки площадью № кв. м к вышеуказанному жилому дому, в связи с чем произошло изменение площадей и количества комнат, общая площадь составила № кв. м, жилая площадь - № кв. м, количество комнат - №
Таким образом, объект, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не соответствует объекту, указанному в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, расположенную на земельном участке общей площадью № кв. м, <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гесс Н.Э. на исковых требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Гороховик Г.Б. представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Фазлутдинова Л.Н. не возражает против заявленных требований.
Третьи лица Игнатьева А.А., Гесс Е.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Гесс В.И. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <адрес> в г. Лесосибирске Красноярского края (л.д. 4).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии № № Гесс В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Постановлением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № Гесс В.И. выдано разрешение на строительство пристройки площадью № кв. м к жилому дому по <адрес> в г. Лесосибирске (л.д. 9-10).
В связи с уточнением почтовых адресов в соответствии с генпланом постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен почтовый адрес двухквартирного жилого дома по <адрес> на <адрес> <адрес> (л.д. 11).
В связи с возведением истцом пристройки к жилому дому изменились размеры площади квартиры и количество комнат в квартире. Согласно справке о несоответствии площадей, выданной Лесосибирским отделением ФФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, выявлено, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет № кв. м, жилая площадь составляет № кв. м (л.д. 12).
Тем самым установлено, что первоначальный объект недвижимости, принадлежащий Гесс В.И. на праве собственности, изменился, так как при возведении пристроя увеличилась общая площадь всего объекта, планировка объекта, возник новый объект недвижимости, включающий возведенный пристрой.
Согласно техническому заключению ООО «Декодер» состояние несущих конструкций в исправном состоянии, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
В силу требований статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании Гесс В.И. возвел пристройку к первоначальному объекту недвижимости, принадлежащему ему на праве собственности, с получением соответствующего разрешения. Данную пристройку он создал в границах принадлежащего ему земельного участка, право собственности на указанный объект недвижимости не оспаривается третьими лицами, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гесс В.И. право собственности на шестикомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном здании по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года.