РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Большаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2011 по исковому заявлению Лазовской А.В., Лазовского А.В. к ООО УК «Ваш партнер плюс», Лазовской Л.В., об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лазовская А.В., Лазовский А.В. исковые требования мотивируют тем, что совместно с Лазовской Л.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес> где состоят на регистрационном учёте. Также в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дочь Лазовской А.В. - ФИО1 дочь Лазовской Л.В.- ФИО6 Уточнив исковые требования, просят определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение по адресу г. Лесосибирск, <адрес> по оплате за отопление, за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонту общего имущества, содержание жилья, для собственников квартиры по 1/3 каждому от начисленных платежей, ответственность по оплате за горячую, холодную воду и водоотведение возложить на Лазовского А.В. 1/5, на Лазовскую А.В., Лазовскую Л.В. по 2/5 от начисленных платежей на каждую, с учетом проживающих с ними несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО6, обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги.
В судебном заседании истица Лазовская А.В. на заявленных требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что ежемесячно производит оплату за коммунальные услуги, начисляемые на всех зарегистрированных лиц, Лазовская Л.В., Лазовский А.В. в квартире не проживают, плату за жилищные и коммунальные услуги не вносят.
Лазовский А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении заявленных требований (л.д.№).
Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер плюс» Мешкаускас Е.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Ответчица Лазовская Л.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д.№).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), следует, что квартира, расположенная по адресу г.Лесосибирск, <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Лазовской Е.Я., Лазовскому А.В., Лазовской Л.В., Лазовской А.В.
На регистрационном учете по указанному адресу состоят Лазовский А.В., в качестве квартиросъемщика, а также члены его семьи - сестры Лазовская А.В., Лазовская Л.В., племянницы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), финансово-лицевым счетом № (л.д.№).
Из карточки по начислению за жилищно-коммунальные услуги, предоставленной ООО УК «Ваш партнер плюс», следует, что по адресу г.Лесосибирск, <адрес> начисления производится с учетом количества зарегистрированных по указанному адресу лиц в составе пяти человек, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В письменном виде договор предоставления услуг не заключен, однако сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер плюс» оказывает услуги по обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, состоящих в спорной квартире на регистрационном учете, а также предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку жилое помещение по адресу г.Лесосибирск, <адрес> находится в совместной собственности Лазовской А.В., Лазовского А.В., Лазовской Л.В., каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности, и выдаче ему соответствующего платежного документа. Ответственность по обязательствам Лазовской А.В., Лазовской Л.В. должна быть определена с учётом членов их семьи- несовершеннолетних совместно с ними проживающих детей ФИО1 ФИО6
Таким образом, требование истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в следующемпорядке: с ДД.ММ.ГГГГ Лазовская А.В., Лазовский А.В., Лазовская Л.В. несут ответственность по обязательствам по оплате заотопление,услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт общего имущества, содержание жилья,вывоз ТБО,в размере по 1/3 части каждый от начисленных платежей за данные услуги. Ответственность за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение следует распределить с учетом членов семьи каждого, при этом Лазовский А.В. оплачивает в размере 1/5 от начисленной суммы за указанные услуги, Лазовская А.В., Лазовская Л.В., с учетом проживающих с ними несовершеннолетних ФИО1., ФИО6 в размере по 2/5 от начисленной суммы за данные услуги, каждая.
Собственник жилого помещения ФИО27 в квартире не проживает, на регистрационном учёте не состоит, является инвалидом и находится на полном государственном обеспечении, место её нахождения сторонам не известно, требований об определении порядка оплаты с учётом начисляемых на принадлежащую ей долю в праве собственности, не предъявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазовской А.В., Лазовского А.В. удовлетворить.
Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес> по оплате за отопление, услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт общего имущества, содержание жилья, вывоз ТБО, Лазовской А.В., Лазовского А.В., Лазовской Л.В., по 1/3 от начисленных платежей, каждому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, по оплате за горячую, холодную воду и водоотведение, Лазовской А.В., Лазовской Л.В. в размере 2/5 от начисленных платежей, каждой, Лазовскому А.В. в размере 1/5 от начисленных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
ООО Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» обязать заключить соответствующее соглашение и выдать Лазовской А.В. Лазовскому А.В., Лазовской Л.В. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года.
Судья В.В.Воеводкина