РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Галкиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2011 по исковому заявлению Лебедева М.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс», Елизаровой И.М. об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев М.И. исковые требования мотивирует тем, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему и Елизаровой И.М. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу г.Лесосибирск, <адрес> Уточнив исковые требования, просит определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение по адресу г. Лесосибирск, <адрес> по оплате за отопление, за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонту общего имущества, содержание жилья, его и Елизаровой И.М. по 1/2 от начисленных платежей, каждому, а также возложить ответственность по оплате за горячую, холодную воду и водоотведение, на него в полном объеме.
В судебном заседании истец Лебедев М.И. на заявленных требованиях настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что Елизарова И.М. в спорной квартире не проживает, на регистрационном учете в ней не состоит, плату за жилищные и коммунальные услуги не вносит. В квартире зарегистрированы он, и члены его семьи жена Лебедева И.А., дочь ФИО11 согласен нести за них обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме. При обращении в ООО УК «Ваш партнер плюс» с заявлением о разделении оплаты за услуги, ему было отказано.
Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер плюс» Мешкаускас Е.А. (по доверенности №Д-02-2011 от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Ответчица Елизарова И.М. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно плату за жилищные и коммунальные услуги по адресу г. Лесосибирск, <адрес> не вносила.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Лебедева И.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО11 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в квартире по адресу г.Лесосибирск, <адрес> она проживает совместно с мужем Лебедевым М.И., дочерью ФИО11 Ответчица Елизарова И.М. в квартире не проживает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4) справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копии паспорта Елизаровой И.М. (л.д. 9), свидетельства о заключении брака серии I-БА № (л.д. 10), следует, что квартира, расположенная по адресу г.Лесосибирск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Лебедеву М.И., Елизаровой (Лебедевой ) И.М. по 1/2 доли каждому.
На регистрационном учете по указанному адресу состоят Лебедев М.И. в качестве квартиросъемщика, а также члены его семьи - жена Лебедева И.А., дочь ФИО11 что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), финансово-лицевым счетом № (л.д.7).
Из карточки по начислению за жилищно-коммунальные услуги, предоставленной ООО УК «Ваш партнер плюс», следует, что по адресу г.Лесосибирск, <адрес> начисления производится с учетом количества зарегистрированных по указанному адресу лиц в составе трех человек, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется (л.д. 20-21).
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В письменном виде договор предоставления услуг не заключен, однако сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер плюс» оказывает услуги по обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, состоящих в спорной квартире на регистрационном учете, а также предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования.
Поскольку жилое помещение по адресу г.Лесосибирск, <адрес> находится в долевой собственности Лебедева М.И., Елизаровой И.М., каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности, и выдаче ему соответствующего платежного документа, а также учитывая, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят члены семьи истца - Лебедева И.А., несовершеннолетняя ФИО11 ответственность по обязательствам за которых истец согласен нести лично в полном объеме, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ Лебедев М.И., Елизарова И.М. несут ответственность по обязательствам по оплате заотопление, услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт общего имущества, содержание жилья, вывоз ТБО, в размере по 1/2 части с каждого от начисленных платежей за данные услуги. Ответственность за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение Лебедев М.И. несет один в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева М.И. удовлетворить.
Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес> по оплате за отопление, услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт общего имущества, содержание жилья, вывоз ТБО, Лебедева М.И., Елизаровой И.М. по 1/2 от начисленных платежей, каждому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Возложить на Лебедева М.И. ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес> по оплате за горячую, холодную воду и водоотведение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
ООО Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» обязать заключить соответствующее соглашение и выдать Лебедеву М.И., Елизаровой И.М. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2011 года.
Судья В.В.Воеводкина