РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Лесосибирска к Давлятшиной А.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском о признании Давлятшиной А.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.1, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Лесосибирска было предоставлено Давлятшиной А.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, числится в реестре за №.
Постановлением администрации г. Лесосибирска № 1012 от 17.08.2009 г. был изменен статус общежития по адресу: <адрес>-й подъезд на статус жилого дома. Постановлением администрации № 1249 от 13.10.2009 г. были присвоены номера квартирам и комнатам по вышеуказанному адресу. Для перезаключения договора гражданка Давлятшина А.Ф. в администрацию города не обращалась.
Наниматель и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность занимаемого жилого помещения, использовать жилое помещение по назначению, а именно для проживания в нем граждан, а также производить капитальный ремонт и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из акта комиссии от 12.02.2009 г. в составе представителей ООО УК «Ваш партнер +», которые произвели обследование спорного жилого помещения, следует, что в квартире по указанному адресу Давлятшина А.Ф. не проживает, что подтверждается соседями ФИО3 и ФИО3 29 ноября 2010 г. представители ООО УК «Ваш партнер +» снова произвели обследование жилого помещения и установили, что Давлятшина А.Ф. не проживает, что подтвердили жильцы данного дома ФИО4 и ФИО5
Оплату коммунальных платежей наниматель не производит с апреля 2008 года, более двух лет. Из расчетов по квартплате от 01.01.2008 г. - 31.12.2010 г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по данной квартире составляет 61071, 97 рублей. При таких обстоятельствах, когда по указанному адресу зарегистрирован гражданин, но фактически не проживает, место его нахождения неизвестно, накапливается задолженность за коммунальные услуги, у администрации города нет возможности предоставить указанное жилое помещение другим гражданам, нуждающимся в жилье, которые будут использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания.
В судебном заседании представитель администрации г. Лесосибирска по доверенности Калита Н.Л. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчица Давлятшина А.Ф. по последнему известному месту жительству по адресу: <адрес> <адрес>. 1 не проживает, место её нахождения не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика адвокат Быстров В.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» по доверенности Мешкаускас Е.А. согласна с заявленными требованиями, пояснив, что оплата коммунальных платежей ответчиком не производится до настоящего времени.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что комната № <адрес> по <адрес> в <адрес> предоставлена Давлятшиной А.Ф. по договору найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).
Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, реестровый номер № (л.д. 10).
Постановлением администрации г. Лесосибирска № 1012 от 17 августа 2009 года «Об изменении статуса общежития по адресу: <адрес>» статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> подъезд изменен на статус жилого дома (л.д. 6).
Постановлением администрации г. Лесосибирска № 1249 от 13 октября 2009 года «О присвоении номеров квартирам и комнатам в <адрес>» жилые помещения с вспомогательными, общей площадью № кв.м., жилой-№ кв.м., расположенные на четвертом этаже в <адрес> подъезде <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> считать - квартирой №, жилым помещениям, расположенным в <адрес> присвоены номера (л.д. 7-9).
Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> состоит на регистрационном учете Давлятшина А.Ф., что также подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 11, 12).
Актами о непроживании граждан по месту регистрации от 12 февраля 2009 года, 29 ноября 2010 года установлено, что Давлятшина А.Ф., состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, не проживает по вышеуказанному адресу с января 2009 года. В настоящее время место фактического проживания не известно (л.д. 17, 18). Оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61071,97 рублей (л.д. 15-16).
Таким образом, установлено, что в течение длительного времени Давлятшина А.Ф. обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по использованию жилого помещения по назначению, оплате за коммунальные услуги, содержанию жилья надлежащим образом не выполняет.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 22.12.2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что Давлятшина А.Ф. не проживает в спорной квартире, выехала за пределы г. Лесосибирска, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Лесосибирска удовлетворить.
Признать Давлятшину А.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лесосибирск, <адрес>, и снять Давлятшину А.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Т. А. Бурмакина