РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Усалевой Т.В.
При секретаре Манаховой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутовой Л.С. и Паутова И.Г. к Резуненко А.И. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Паутова Л.С. и Паутов И.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Резуненко А.И. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал недостроенный дом (56%) Резуненко А.И. В ДД.ММ.ГГГГ Резуненко А.И. продал этот дом Паутовой Л.С. Несмотря на решение суда 2004 года, Резуненко А.И. не оформил документы купли-продажи дома в государственных органах. Ими (Паутовыми Л.С. и И.Г.) проведены строительные и внутренние отделочные работы. Согласно акту выполненных работ общий процент готовности дома 82%. В связи с отсутствием документов на право собственности они (Паутовы Л.С. и И.Г.) не имеют возможности зарегистрироваться по месту фактического жительства. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 257,6 кв.м, жилой 132,9 кв.м, кадастровый номер №.
В судебном заседании истцы Паутова Л.С. и Паутов И.Г. на удовлетворении иска настаивали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, при этом исковые требования уточнили, просили признать за каждым из них по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Ответчик Резуненко А.И. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен по последнему известному месту жительства. Судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения, такое извещение суд расценивает как надлежащее, об изменении места жительства ответчик суд не уведомил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Главного управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено в судебном заседании, решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Резуненко А.И. к Паутовой Л.С., Паутову И.Г. о выселении из дома по адресу: <адрес> отказано, удовлетворены требования Паутовой Л.С. к Резуненко А.И., постановлено признать договор купли-продажи недостроенного жилого дома по адресу: <адрес> состоявшимся; постановлено обязать Резуненко А.И. оформить договор купли-продажи в соответствующих государственных органах (л.д. 31-33).
В суде также установлено, что до настоящего времени соответствующий договор купли-продажи между Резуненко А.И. и Паутовыми Л.С. и И.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>, а также право собственности на данный дом в регистрирующем органе зарегистрированы не были. Согласно справке главного архитектора двухэтажный одноквартирный кирпичный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», соответствует генплану города (л.д.35). Как следует из технического паспорта (л.д.50), дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 257,6 кв.м, в том числе жилую 132,9 кв.м. Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> техническое состояние строительных конструкций в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцами документам.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В связи с отсутствием такой регистрации право собственности у истцов на жилой дом не возникло, а потому установление этого права подлежит в судебном порядке в соответствии с ч.3 ст.8 ГК РФ.
Суд находит бесспорно установленным, что жилой дом по адресу: <адрес> является общей совместной собственностью супругов Паутовых Л.С. и И.Г., их доли в праве собственности на данный дом равны.
В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В связи с изложенным подлежит признанию доля в праве собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах исковые требования Паутовых Л.С. и И.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паутовой Л.С. и Паутова И.Г. к Резуненко А.И. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Паутовой Л.С. и Паутовым И.Г. по 1/2 доли в праве собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 257,60 кв.м, в том числе жилой 132,9 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, за каждым.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий: Т.В.Усалева