РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,
При секретаре Галкиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2011 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Максак А.А., Мудрук Т.А., Мудруку А.П., Шивяковой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ваш партнер плюс» исковые требования мотивирует тем, что Максак А.А., Мудрук Т.А., Мудрук А.П. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу г. Лесосибирск, <адрес>. Дом по указанному адресу находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирным домом. За период с января 2009 года по декабрь 2010 года по адресу г. Лесосибирск, <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 976 руб. 02 коп.Истец письменно сообщал ответчикам о наличии задолженности, которую предлагал оплатить добровольно, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с этим ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд за принудительным взысканием с ответчиков задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 07 мая 2010 года мировым судьей судебного участка № 151 в г.Лесосибирске Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» с Максак А.А., Мудрук Т.А., Мудрук А.П. задолженности в сумме 35 830 руб. 80 коп., госпошлины в сумме 637 руб. 46 коп.,однако на основании заявления должников, судебный приказ отменен. До настоящего времени ответчики мер к погашению задолженности не предприняли.Просят взыскать в солидарном порядке с Максак А.А., Мудрук Т.А., Мудрук А.П. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г.Лесосибирск, <адрес> в сумме 60 976 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 652 руб. 10 коп., всего 62 628 руб. 12 коп.
В судебном заседании представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» Мешкаускас Е.А. (по доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивала, просила взыскать задолженность в солидарном порядке с Максак А.А., Мудрук Т.А., Мудрук А.П., и с Шивяковой Н.Д., поскольку она также является потребителем коммунальных услуг по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, состоит на регистрационном учете и проживает по указанному адресу.
В судебном заседании ответчица Мудрук Т.А. с исковыми требованиями согласилась частично, не оспаривала представленный истцом расчёт, пояснила, что с 1996 года она, Мудрук А.П., Максак А.А. проживали по адресу г.Лесосибирск, <адрес> где оплачивали за отопление, иных коммунальных услуг в указанном жилом помещении не было. На регистрационном учете все ответчики состояли по <адрес> где с 2009 года проживала одна Шивякова Н.Д. Оплату за коммунальные услуги вносили частично, в связи с чем образовалась задолженность. С заявлением о перерасчёте начисленных платежей в ООО УК «Ваш партнер плюс» не обращалась в связи с не знанием правил оплаты.
Ответчики Максак А.А., Мудрук А.П., Шивякова Н.Д. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не заявляли. Суд, с согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчицу Мудрук Т.А., исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
По правилам п.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу г.Лесосибирск, <адрес> принадлежит на праве собственности Максак (Мудрук) А.А., Мудрук Т.А. по 1/2 доле каждому на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07 августа 2001 года.
Согласно финансово-лицевому счету от 14 января 2011 года (л.д. 5), справки о составе семьи (л.д. 6), на регистрационном учете по адресу г.Лесосибирск, <адрес> состоят Максак А.А. в качестве квартиросъемщика, а также члены её семьи мать Мудрук Т.А., отец Мудрук А.П., бабушка Шивякова Н.Д., а также с 29 января 2010 года дочь ФИО15 года рождения.
В соответствии со ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители, опекуны.
Пунктами 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, в случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
В силу п.56 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Согласно п.п. 58, 59 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
ООО УК «Ваш партнер плюс» заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, за период с января 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 60 976 руб. 02 коп.
Из представленной ООО УК «Ваш партнер плюс» карточки по лицевому счету №, следует, что период образования задолженности указан в исковом заявлении неверно. Так по состоянию на декабрь 2010 года всего начислено 158297,16 руб. (162902,43-4605,27 в пределах заявленного периода). На эту же дату оплачено ответчиками 103575 руб. 97коп., следовательно задолженность составляет 54721 рубль 19 копеек (158297,16-103575,97). При суммировании начисленных ежемесячных платежей по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что задолженность образовалась за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года. Размер ежемесячных начислений ответчицей Мудрук Т.А. не оспаривается, возражений от иных ответчиков не поступило. В связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведенных начислений.
Однако суд полагает, что взыскание всей суммы задолженности с ответчиков является неверным, по следующим основанием.
При рассмотрении дела установлено и подтверждается вступившим в законную силу решением Лесосибирского городского суда от 07 апреля 2010 года, что Мудрук Т.А., Мудрук А.П., Максак А.А. в период времени с 1996 года по день вынесения решения суда проживали по адресу <адрес>, фактически были выселены из указанного жилого помещения, с учетом определений суда от 17 августа, 13 октября 2010 года об отсрочке исполнения решения, 01 ноября 2010 года.
Согласно решению суда от 27 октября 2010 года, между Мудрук Т.А. и МУП «<данные изъяты>» 16 ноября 2010 года заключен договор на теплоснабжение жилого помещения по адресу г.Лесосибирск, <адрес> от 01 ноября 2009 года. Указанным решением с Мудрук Т.А. в пользу МУП «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате тепловой электроэнергии по адресу г.Лесосибирск, <адрес> за период с 01 ноября 2009 года по 15 апреля 2010 года в сумме 8 147 руб. 96 коп.
Решением суда от 09 ноября 2010 года с Мудрук Т.А. взыскана задолженность по оплате тепловой электроэнергии по адресу г.Лесосибирск, <адрес> по соглашению между Мудрук Т.А. и МУП <данные изъяты>» за период с 01 апреля 2008 года по 01 ноября 2009 года в сумме 26 128 руб. 69 коп.
Из сообщения МУП «<данные изъяты>» от 25 марта 2011 года, следует, что по адресу г.Лесосибирск, <адрес> коммунальные услуги не предоставляются.
С заявлениями в ООО УК «Ваш партнер» о перерасчёте оплаты за жилищные и коммунальные услуги ответчики не обращались, вместе с тем, суд считает установленным, что Мудрук Т.А. и члены её семьи в жилом помещении по адресу г.Лесосибирск, <адрес> в период времени с 1996 года по ноябрь 2010 года не проживали, коммунальными услугами не пользовались, были выселены из квартиры по адресу г.Лесосибирск, <адрес> 01 ноября 2010 года, что не оспаривается представителем истца, изложенные обстоятельства являются основанием для перерасчета оплаты, поскольку проживая по <адрес>, коммунальными услугами по ответчики не пользовались, оплата тепловой электроэнергии взыскана решениями суда.
Таким образом оплата за коммунальные услуги по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, начисляемые исходя из количества зарегистрированных человек, подлежит перерасчету с учетом того, что фактически в указанной квартире в период (за который образовалась задолженность) с ноября 2009 года по октябрь (включительно) 2010 года проживал 1 человек - Шивякова Н.Д., ответчики в количестве 4 человек проживают по адресу г.Лесосибирск, <адрес> с 1 ноября 2010 года по настоящее время.
С учетом изложенного суд считает правильным размер задолженности определить с учетом фактического пользования коммунальными услугами проживающими в спорном жилом помещении лицами, оплату за коммунальные услуги (водоотведение, горячее и холодное водоснабжение) по адресу г. Лесосибирск, <адрес> следует произвести за период с ноября 2009 года по октябрь 2010 года на 1 человека, за период ноябрь- декабрь 2010 года на всех зарегистрированных лиц, задолженность за остальные виды услуг взыскать по расчетам истца.
Расчет взыскиваемой суммы.
Суммы, начисленные за услуги, подлежат уменьшению на суммы, начисленные за коммунальные услуги (водоотведение, горячее и холодное водоснабжение) на количество непроживающих лиц.
1. С ноября 2009г. по январь 2010 года зарегистрировано 4 человека, фактически проживал и пользовался услугами 1 человек:
- за водоотведение начислено 1749 рублей : 4 = на 1 человека - 437 руб. 25 коп.,
- за горячее водоснабжение (ГВС) начислено 2 854 руб. 92 коп. : 4 = на 1 человека - 713 руб. 73 коп.,
- за холодное водоснабжение (ХВС) начислено 785 руб. 16 коп. : 4 = на 1 чел. - 196 руб. 29 коп.
Таким образом, за указанный период излишне начислено на 3 человек за водоотведение - 1311 руб. 75 коп.; за ГВС - 2141 руб. 19 коп.; за ХВС - 588 руб. 87 коп., а всего 4041 руб. 81 коп.
2. За период с февраля 2010 года по октябрь (включительно) 2010 года зарегистрировано 5 человек, фактически проживал и пользовался услугами 1 человек:
- за водоотведение начислено 7140 руб. 60 коп. : 5 = на 1 человека - 1428 руб. 12 коп.,
- за горячее водоснабжение (ГВС) начислено 11245 руб. 05 коп : 5 = на 1 человека - 2249 руб. 01 коп.,
- за холодное водоснабжение (ХВС) начислено 3208 руб. 50 коп. : 5 = на 1 чел. - 641 руб. 70 коп.
Таким образом, за указанный период излишне начислено на 4 человек за водоотведение - 5712 руб. 48 коп.; за ГВС - 8996 руб. 04 коп.; за ХВС - 2566 руб. 80 коп., а всего 17275 руб. 32 коп.
Всего за период с ноября 2009 года по октябрь 2010 года излишне начислено 4041, 81руб. + 17275, 32 руб. =21 317 руб. 13 коп.
Следовательно размер задолженности, подлежащей взысканию, составляет 41930 рублей 10 копеек, из следующего расчёта:54721 рубль19 копеек (задолженность по карточке начисления истца) - 21 317 руб. 13 коп. + 8526 руб. 04 коп. (начисление за ноябрь-декабрь 2010 года)
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При обращении в суд ООО УК «Ваш партнер плюс» оплачена государственная пошлина в размере 1 652 руб. 10 коп. (л.д. 4) Поскольку иск удовлетворен на сумму 41930 руб. 10 коп., возврату подлежит сумма (41930,10 - 20 000) * 3% + 800) = 1 457 руб. 90 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Максак А.А., Мудрук Т.А., Мудрук А.П., Шивяковой Н.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 41930 рублей 10 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 1 457 рубля 90 копеек, а всего в сумме 43388 (сорок три тысячи триста восемьдесят восемь) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2011 года.
Судья В.В.Воеводкина