РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Галкиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2011 по исковому заявлению Золожука П.А. к Золожук М.К. о выплате денежной компенсации доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Золожук П.А. обращение в суд мотивирует тем, что совместно с ответчицей Золожук М.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес> 2/3 доли в праве принадлежит истцу, 1/3 - ответчице, фактически в квартире проживала ответчица и сын заявителя, состоявшие в зарегистрированном браке. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном ФИО8 и Золожук М.К. расторгнут, совместное их проживание прекращено, выделение доли в квартире в натуре невозможно. Истец неоднократно предлагал ответчице продать принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру, либо выкупить 2/3 доли Золожука П.А., однако Золожук М.К. отказалась, дать согласие на продажу всей квартиры также отказалась. Истец несет бремя содержания жилого помещения, произвёл ремонт, в частности оклеил обои, заменил потолки, плинтусы, семь дверей, покрыл полы линолеумом, заменил сантехнику, отопительные приборы, установил три окна ПВХ, всего на сумму № рублей № копеек. Уточнив исковые требования, Золожук П.А. просит взыскать в пользу Золожук М.К. денежную компенсацию 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу г.Лесосибирск, <адрес> в сумме № рублей и признать её утратившей право собственности на указанную долю, прекратить право пользования Золожук М.К. указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Золожук П.А. на исковых требованиях настаивал, обстоятельства, изложенные в заявлении подтвердил, дополнительно пояснил, что согласен выплатить ответчице денежную компенсацию её доли в праве общей долевой собственности на квартиру в сумме № рублей.
Ответчица Золожук М.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что согласна получить от Золожука П.А. денежную компенсацию её доли в квартире в сумме № рублей. Согласна с тем, что с получением компенсации она утрачивает право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу г.Лесосибирск, <адрес> Также не возражает против прекращения её права пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, проживать в квартире не намерена.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Собственность с определением долей является долевой.
Как следует из ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, из договора купли-продажи от 05 марта 2008 года (л.д. 11), свидетельства о государственной регистрации права от 27 марта 2008 года серии № (л.д. 9), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24 января 2001 года (л.д. 53), следует, что квартира, расположенная по адресу г.Лесосибирск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Золожуку П.А. 2/3 доли, ответчице Золожук М.К. 1/3 доля. Ответчица Золожук М.К. состоит в указанной квартире на регистрационном учете, однако фактически там не проживает, расходы по содержанию и сохранению жилья не несет. После приобретения квартиры по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, Золожук П.А. произвел в ней ремонт, в частности оклеил обои, заменил потолки, плинтуса, сантехнику, двери в количестве 7 штук, произвел настил полов и покрытие их линолеумом, обвязку ванны, ревизию и замену батарей отопления, установку трех окон, что подтверждается товарными чеками на приобретение материалов (л.д.17-28), заказом на отпуск продукции со склада <данные изъяты> через выставочный зал «<данные изъяты> от 07 апреля 2008 года (л.д. 29), накладными № от 06 февраля 2008 года (л.д. 30), договором подряда на установку изделий из ПВХ от 31 августа 2008 года (л.д. 31-33), сметным расчетом с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 34), договорами на оказание услуг от 12, 15 февраля 2008 года (л.д. 35-36, 39-40), актом сдачи-приемки работ (услуг) от 20 июня 2008 года (л.д. 38).
Согласно отчета об оценке стоимости жилого помещения, составленного Лесосибирским отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу г. Лесосибирск, мкрн<адрес>, по состоянию на 24 января 2011 года составляет № рублей (л.д. 47-50).
Из объяснений ответчицы следует, что она не имеет интереса в использовании квартиры, с предложенной истцом стоимостью 1/3 доли в праве собственности согласилась.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчица Золожук М.К. заявленные требования признала в полном объеме, пояснила, что согласна получить от Золожука П.А. денежную компенсацию 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, в сумме № рублей, а также признала требование о прекращении её права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Последствия выплаты компенсации за долю в праве собственности о том, что с получением компенсации Золожук М.К. утрачивает право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчице разъяснены, с последствиями согласна.
Учитывая изложенное, суд принимает признание Золожук М.К. исковых требований Золожука П.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Золожука П.А. удовлетворить.
Взыскать с Золожука П.А. в пользу Золожук М.К. денежную компенсацию 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>, принадлежащей Золожук М.К., в сумме №) рублей.
Признать Золожук М.К. утратившей право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>
Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Золожук М.К. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>, кадастровый номер объекта №
Признать за Золожуком П.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, состоящей из двух комнат, расположенной на втором этаже двухэтажного деревянного брусового жилого дома, кадастровый номер объекта №
Прекратить право пользования Золожук М.К. жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес> и снять Золожук М.К. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья В.В.Воеводкина