Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 16 мая 2011 года г. Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Д.А., с участием истцов Рявкина П.В., Рявкиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519 по иску Рявкина П.В., Рявкиной В.Н. действующей за себя и своих малолетних детей Рявкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рявкина А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Миниханову Н.Г., действующему за себя и своего малолетнего сына Миниханова И.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Рявкины обратились в суд с иском к Миниханову Н.Г., Миниханову И.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу отчуждаемой квартиры на регистрационном учете состояли ответчики Миниханов Н.Г. и Миниханов И.Н, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства по договору купли-продажи квартиры. В судебном заседании истцы Рявкин П.В., Рявкина В.Н., действующая за себя и своих малолетних детей Рявкина В.П., Рявкина А.П., на исковых требованиях настаивают в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживают, пояснив, что они являются собственниками квартиры по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым. При покупке квартиры ответчик Миниханов Н.Г. и его сын Миниханов И.Н. состояли на регистрационном учете, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство не выполнили, родственниками им они не являются, при покупке в квартире никаких чужих вещей не было. Ответчик Миниханов Н.Г., действующий за себя и своего малолетнего сына Миниханова И.Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам по <данные изъяты> доли в праве собственности у Рявкина П.В., Рявкиной В.Н., Рявкина В.П., Рявкина А.П., (л.д.6-11). Согласно пункта 10 указанного договора купли-продажи, продавец гарантирует покупателю, что Миниханов Н.Г., Миниханов И.Н. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений, предоставленных ОУФМС по Красноярскому краю в г. Лесосибирске следует, что Миниханов Н.Г., Миниханов И.Н. состоя на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.11, 23). О том, что ответчики Миниханов Н.Г., Миниханов И.Н. не являются членами семьи Рявкиных подтверждается справкой, выданной ООО УК «Ваш партнер плюс» (л.д.12), а также пояснениями истцов, данные обстоятельства не оспорены ответчиком. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Рявкин П.В., Рявкина В.Н., Рявкин В.П., Рявкин А.П., ответчики с собственниками жилого помещения в родственных отношениях не состояли, в квартире на момент оформления сделки не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, то суд считает, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, требования истца о снятии Миниханова Н.Г., Миниханова И.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рявкина П.В., Рявкиной В.Н., действующей за себя и своих малолетних детей Рявкина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рявкина А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. Миниханова Н.Г., Миниханова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Миниханова Н.Г., Миниханова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а случае если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья М.В.Цитцер Истцы согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ, в порядке заочного производства.