Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года г. Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Д.А., с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Мешкаускас Е.А., действующей на основании доверенности № Д-14/2011 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Колоколовой Л.Б., Евстратенко Д.В., У С Т А Н О В И Л : В судебном заседании представитель истца Мешкаускас Е.А. на иске настаивает, уточнив их, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 69434 руб. 35коп., возврат госпошлины в размере 2794 руб. 70 коп. за период с октября 2005 года по март 2010 года. Ответчик Колоколова Л.Б. с исковыми требованиями не согласна, показала, что расчеты по взысканию составлены неверно, поскольку в настоящее время <адрес> в настоящее время обслуживает ООО «Жилсервис» и взыскания производятся из расчет 18 кв.м., а не 24 кв.м.. Ответчик Евстратенко Д.В. с исковыми требованиями не согласен, показал, что истцом неверно насчитана площадь. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей компанией порядке. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении статуса общежития по <адрес>, №, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров жилым помещениям в жилом <адрес> в <адрес>» жилому помещению общей площадью 24,0 кв.м, ранее комната № занимаемая Колоколовой Л.Б., присвоен номер комната № <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение «О порядке определения общей площади для оплаты жилищно-коммунальных услуг и порядке определения площади для приватизации жилых помещений в многоквартирных домах, получивших статус «жилых домов» из «маневренного жилищного фонда и «общежитий», из которого следует, что наниматель или собственник комнаты несет бремя содержания общего имущества собственников (нанимателей комнат в такой квартире) (л.д.47-49). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Колоколовой Л.Б. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения комната № <адрес>, общей площадью 18.10 кв.м (л.д.37-38). Таким образом, как видно из представленных документов, оплата за коммунальные услуги производилась до ДД.ММ.ГГГГ, из расчета общей площади 24,0 кв.м обоснованно, в связи, с чем доводы ответчиков, о перерасчета задолженности исходя из общей площади 18.0 кв.м являются не состоятельными, поскольку ранее каких-либо заявлений от них в Управляющую компанию по уточнению общей площади занимаемого помещения не поступало, доказательств тому суду не представлено. Далее из представленных в суд документов следует, что в комнате № <адрес> в <адрес>, состоят на регистрационном учете и проживают квартиросъемщик Колоколова Л.Б., ее дети ФИО6, Евстратенко Д.В., Колоколов Г.Г., что подтверждается финансово-лицевым счетом №, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из паспорта, уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.23,24,25, 26). ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Ваш партнер» и ООО УК «Ваш партнер плюс» заключен договор об уступке права требования (цессии), что подтверждается актом передачи дебиторская задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно карточки по начислению квартплаты по лицевому счету № с октября 2005 года по март 2010 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу <адрес> <адрес> за ответчиками Колоколовой Л.Б., Евстратенко Д.В., Колоколовым Г.Г., составляет 85306 руб. 11 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено взыскание в пользу ООО Управляющая компания «Ваш партнер» с должников Колоколовой Л.Б., Евстратенко А.В., Евстратенко Д.В. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2003 г. по февраль 2008 г. в размере 44474 руб. 94 коп. Судебный приказ получен взыскателем ООО «Управляющая компания «Ваш партнер» ДД.ММ.ГГГГ. Решая вопрос о сумме подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскана судебным решением, в связи, с чем за указанный период уже взысканная сумма задолженности подлежит исключению из общей суммы, заявленных требований. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34110 руб.25 коп. из расчета начисленных ежемесячных платежей, согласно лицевого счета 2008 год март- 1416,10 + Апрель- 1416,10 + Май- 1416,10+ Июнь- 1246,24 +Июль-1990.62 +Август-937.35 + Сентярь-1674.39 + Октябрь-1674.39 + Декабрь-1674.39 + 2009 год январь- 1822.25 + февраль-2001.66 + март- (2001.66- 113.75) + Апрель- 2001.66 + Май- 2001.66 + Июнь- 586.80 + Июль-957.36 + Август-957.36 + Скетярь-957.36 + Октябрь-957.36 +Декабрь-957.36 + 2010 год январь-957.84 +февраль-976.32 + март- 1010.40 Итого: 34110 руб.25 коп. (л.д.51-52) Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в размере 2794 руб. 70 коп (л.д.3). В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат возмещению судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме1223,31 руб На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Председательствующий: судья М.В.Цитцер рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Колоколовой Л.Б., Евстратенко Д.В., Колоколову Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
ООО УК «Ваш партнер +» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по март 2010 года в сумме 86490 руб. 07 копеек, мотивируя тем, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес> находился в управлении ООО УК «Ваш партнер +» на основании договора на управление многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец предлагал ответчикам добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики не исполняют надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства. До настоящего времени сумма долга не погашена.
Ответчик Колоколов Г.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Колоколовой Л.Б., Евстратенко Д.В., Колоколова Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2008 года по марта 2010 года в сумме 34110 (тридцать четыре тысячи сто десять) рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1223 рублей 31 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.