РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года город Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Абросимовой А.А. с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., при секретаре судебного заседания Забзариной О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3/2011 по иску Файзуллина Е.М. к Файзуллиной С.Г., Камаутдинову Ш.К. о выселении и вселении в жилое помещение, определение порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Файзуллин Е.М. обращение в суд мотивирует тем, что совместно с ответчицей Файзуллиной С.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 9/20 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, оставшаяся часть принадлежит ответчице также на праве собственности. Файзуллина С.Г. препятствует его проживанию в спорном жилом помещении, не предоставляет ему ключи от данного жилого помещения. Файзуллин Е.М. просит вселить его в квартиру по вышеуказанному адресу, а также определить порядок пользования названным жилым помещением, выделив ему с учетом уточненных требований (л.д.11) комнату площадью 14.1 кв.м, ответчице в пользование комнату площадью 16.7 кв.м., в общее пользование выделить коридор, кухню, туалет, ванную. В судебном заседании истец Файзуллин С.Г. отказался от исковых требований относительно выселения из квартиры по вышеуказанному адресу Камаутдинова Ш.К. и взыскания судебных расходов с ответчиков Файзуллиной С.Г. и Камаутдинова Ш.К., о чем вынесено соответствующее определение. В судебном заседании истец Файзуллин Е.М. настаивал на удовлетворении заявленных требований в части его вселения в названную квартиру и определении порядка пользования данной квартирой, указав, что он намерен в силу сложившейся жизненной ситуации использовать данное жилое помещение для проживания, поскольку ответчица на неоднократные его требования относительно предоставления ему ключей от данного жилого помещения отвечает отказом, препятствует использовать данное жилое помещение для проживания, просит удовлетворить указанные им требования. В силу сложившихся на данный момент личных неприязненных отношений, самостоятельно определить порядок пользования жилым помещением они не смогут. Ответчица Файзуллина С.Г. возражала относительно удовлетворения требований о вселении истца в названное жилое помещение. Не отрицает, что истец действительно является собственником 9/20 доли в данном жилом помещении, которые унаследовал после смерти отца, который являлся её супругом. Не отрицает, что действительно она не предоставляет истцу право пользоваться данной квартирой, на его просьбы в предоставлении ключей от входной двери квартиры отвечает отказом. Не оспаривает, что квартира состоит из двух комнат, коридора, кухни, туалета и ванной. При этом комнаты площадью14.1 кв.м и 16.7 кв.м являются изолированными, имеют вход с коридора, расположенны в противоположных сторонах. Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» надлежащим образом извещенный о дне и часе судебного слушания в судебное заседание не явился, замечаний и возражений относительно разрешения данного спора суду не представил. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Файзуллина Е.М. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В судебном заседании установлено, что истец Файзуллин Е.М. является собственником 9/20 доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,ответчице Файзуллиной С.Г. принадлежит 11/20 доли в праве собственности, что следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права. С начала 2010 года истец Файзуллин Е.М. намерен проживать в названном жилом помещении, однако ответчица препятствуют проживанию истца по данному адресу, в связи с чем, не предоставляет ключи от входной двери, не впускает его в квартиру, что ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривается, чем препятствует вселению Файзуллина Е.М. в названное жилое помещение, то есть, таким образом, лишает его возможности пользоваться принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру. На основании изложенного суд приходит к выводу, о том, что поскольку истец является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, его право собственности не оспорено, то он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью. С учетом доводов истца, которые стороной ответчика не оспаривались, относительно того, что ответчица чинит препятствия во вселении в спорную квартиру, принимая во внимание, что в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обладает безусловным правом на вселение в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что Файзуллин Е.М. подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Статья 16 Жилищного кодекса РФ относит к жилым помещениям, также комнату в квартире. В соответствии с постановлениями Администрации г. Лесосибирска от 20 июня 2005 года № 601 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального образования город Лесосибирск» и от 15 апреля 2010 года № 448 «О внесении дополнений в постановление администрации города от 20.06.05 № 601» норма площади жилого помещения для предоставления жилого помещения из муниципального жилого фонда по договору социального найма (норма предоставления) установлена в размере от 12 до 15 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Из финансово-лицевого счета на данную квартиру следует, что в квартире зарегистрирована Файзуллина С.Г.. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м, состоящую из двух изолированных комнат площадью 14.1 кв.м и 16.7 кв.м., в связи с чем данные комнаты подлежат признанию в качестве отдельных изолированных помещений. Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения, в связи с чем Файзуллин Е.М., как участник общей долевой собственности, имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Как ранее установлено истцу принадлежит 9/20 от общей площади данного жилого помещения, т.е. 20.25 кв.м. Таким образом, определение порядка пользования жилым помещением в соответствии с требованиями Файзуллина Е.М. в данном случае является обоснованным и подлежащим удовлетворению, комната которую он просит закрепить за ним площадью 14.1 кв.м. не превышает размер доли Файзуллина Е.М. в праве собственности на квартиру, следовательно, удовлетворение требований о предоставлении Файзуллину Е.М. указанной комнаты не приведет к нарушению баланса интересов обоих сторон. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Файзуллина Е.М. к Файзуллиной С.Г. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Вселить Файзуллина Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Файзуллину Е.М. комнату площадью 14.1 кв. м, в пользование Файзуллиной С.Г. комнату площадью 16.7 кв. м., в общее пользование выделить коридор, кухню, туалет, ванную. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2011 года в 16.00 Председательствующий судья: Абросимова А.А.