РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года город Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе Председательствующего судьи Воеводкиной В.В., с участием Представителя ответчика- адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г.Лесосибирска Красноярского края Бисеровой Е.О., действующей по ордеру № от 12 августа 2011 года и удостоверению №, При секретаре Галкиной И.Р., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078/2011г. по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к Салову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Лесосибисрка обращение в суд мотивирует тем, что Салов В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес> однако в указанной квартире фактически не проживает с 2002 года. По данным ОВД г.Лесосибирска на Салова В.В. заведено розыскное дело, с 2002 года ответчик связь с родственниками не поддерживает. Спорное жилое помещение 04 мая 2010 года повреждено в результате пожара. Право бесплатной приватизации жилого помещения по адресу г.Лесосибирск, ул<адрес> не использовалось. Просят признать Салова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Лесосибирск, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель администрации г.Лесосибирска Журова М.С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №) на исковых требованиях настаивала, доводы искового заявления подтвердила, дополнительно пояснила, что до настоящего времени место нахождение ответчика не известно, с 2002 года он в квартире не проживает, обязанности по её содержанию не несет. Ответчик Салов В.В. в судебное заседание не явился, согласно финансово-лицевому счету от 06 июля 2011 года (л.д. №), сообщению ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Лесосибирске от 15 июля 2011 года (л.д. №), зарегистрирован по адресу г.Лесосибирск, <адрес> извещение о дате рассмотрения дела, направленное по указанному адресу, возвращено почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д. №), согласно сообщению ОВД по г.Лесосибирску от 02 февраля 2004 года Салов В.В. с 2002 года находится в розыске, место его нахождения до настоящего времени не установлено, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела, направив повестку по последнему известному месту жительства. Представитель ответчицы - адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г.Лесосибирска Красноярского края Бисерова Е.О. возражала против заявленных требований, пояснив, что не проживание ответчика не является основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку сведений о наличии у Салова В.В. иного жилья не представлено. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Стародубов А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что приходится племянником Салову В.В., поставлен на регистрационный учет в спорной квартире на основании заявления ответчика в 1999 году. С 2002 года Салов В.В. в квартире по адресу г.Лесосибирск, <адрес> не проживает, с родственниками связь не поддерживает, его место нахождения не известно. Представители ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс», ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Лесосибирске, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из ч.2 ст. 69 ЖК РФ, следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Из ордера № от 31 июля 1989 года (л.д. №), финансово-лицевого счета № (л.д. №), справки о составе семьи от 06 июля 2011 года (л.д. 5), следует, что Салов В.В. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, ул<адрес> на регистрационном учете по указанному адресу, в качестве члена его семьи состоит племянник Стародубов А.В. Салов В.В. участия в приватизации жилого помещения по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, не принимал, указанная квартира в собственность граждан не передавалась (л.д. № В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями представителя истца, третьего лица Стародубова А.В., сообщением Лесосибирского территориального отдела ЗАГС от 14 июня 2011 года (л.д. №), сообщением УПФ РФ в г.Лесосибирске от 15 июля 2011 года (л.д. 19), сообщением Межмуниципального отдела МВД России «Лесосибирский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), сообщением МБУЗ «Лесосибирская ЦГБ №2» от 01 августа 2011 года, о том, что Салов В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, не проживает с 2002 года, прекратил проживание добровольно, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, спора о порядке пользования жильем не имелось, расходы по содержанию жилья ответчик не нес, место его нахождения с 2002 года не известно. Доказательств того, что Салову В.В. чинились препятствия к вселению в квартиру с чьей-либо стороны, суду не представлено. Согласно сообщению Отдела ГПН по г.Лесосибирску 20 декабря 2006 года спорная квартира уничтожена в результате пожара (л.д. №). Распоряжением администрации г.Лесосибирска № от 29 декабря 2006 года дом № по <адрес> г.Лесосибирска включен в перечень аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу, установлен срок отселения жильцов аварийного жилищного фонда -2009-2011 гг. Салов В.В. с вопросом о предоставлении ему иного жилого помещения в администрацию г.Лесосибирска не обращался. Учитывая изложенное, а также длительность не использования ответчиком спорной квартиры, отсутствие спора по использованию квартиры, в том числе и о разделе жилой площади, суд пришел к выводу, что Салов В.В. выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, его отсутствие в квартире не носит временного характера, а регистрация в жилом помещении носит лишь регистрационный характер и не влечет возникновения, изменения или прекращения права на жилье и не должна нарушать прав иных пользователей жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Лесосибирска Красноярского края, удовлетворить. Признать Салова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город Лесосибирск, Красноярского края, <адрес> что является основанием для снятия Салова Валерия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2011 года. Судья В.В.ВоеводкинаСогласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении споров о признании лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо выяснять, носило ли отсутствие этого лица в жилом помещении временный, либо постоянный характер, с этой целью подлежит выяснению и оценке причина выезда, чинение препятствий во вселении, исполнялись ли обязанности по договору найма выехавшим лицом и другие имеющие значение для дела обстоятельства в совокупности. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.