Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 17 августа 2011 года г. Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А., с участием представителя истца Шутемова И.К., действующего на основании доверенности № 4Д-758 от 21.06.2011 года, представителя третьего лица Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пайко О.М., действующей на основании доверенности № 3 от 16.08.2011 г., третьего лица Наумчик С.М., У С Т А Н О В И Л : Шутемова З.И. обратилась к администрации г. Лесосибирска, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г. Лесосибирска № 878 от 17.07.2009 г. жилое помещение - часть дома, по адресу: <адрес>, было переведено в нежилое. Данное постановление изначально не предполагало проведение переустройства или перепланировки. Однако в ходе проведения ремонтных работ истец провёл незначительную перепланировку помещения, в связи с чем, при получении в Лесосибирском отделении ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" технического паспорта нежилому помещению: <адрес>, <адрес> не был присвоен кадастровый номер, что в свою очередь создаёт препятствия для получения правоустанавливающих документов. В связи с тем, что перепланировка помещения уже проведена, что не нарушает законных интересов собственников других помещений, изменения уже внесены в технический паспорт, просит сохранить нежилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии и возложить обязанность на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" присвоить кадастровый номер объекту недвижимости расположенному по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истица Шутемова З.И. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с позицией своего представителя согласна. Представитель истца Шутемов И.К. исковые требования уточнил, от требования о возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отказался. Доводы, изложены в исковом заявлении, подтвердил. Представитель третьего лица - Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пайко О.М. - не возражает заявленным требованиям. Третье лицо - Наумчик С.М. пояснила, что она является собственником жилого помещения в этом же доме по адресу <адрес>-<адрес> т.е. второй половины дома. Произведенная перепланировка никоим образом не нарушает целостности ее жилого помещения и не создает какой-либо угрозы. В доме все нормально, несущие стены сохранены, ей никакого ущерба не причинено, поэтому каких-либо возражений по заявленным требованиям она не имеет. Представитель ответчика - администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительную причину неявки, не представил. Представитель истца, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 23 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. При этом согласно п.п. 6,7,8,9,10 указанной статьи, при необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, в предоставляемых документах на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение должны содержаться также и требование об их проведении, перечень работ, если их проведение необходимо, что в дальнейшем является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу положений ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 25 ЖК РФ, изменение конфигурации жилого помещения требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой. В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации г. Лесосибирска № 878 от 17.07.2009 г. жилое помещение - часть дома общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, находящегося в общей долевой собственности у Шутемовой З.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.01.06 г. (свидетельство о государственной регистрации права от 13.02.06 года запись регистрации за № 24-24-19/001/2006-108), свидетельства о праве на наследство по закону, выдан нотариусом Лесосибирского нотариального округа Красноярского края Куровской С.Э. 24.04.08 г. реестровый номер 1833 (свидетельство о государственной регистрации права от 07.05.08 года, дата регистрации 07.05.08 года № 24-24-19/011/2008-730) переведено в нежилое, с последующим использованием его под магазин, без проведения переустройства и перепланировки и присвоением адреса нежилому помещению: край Красноярский, <адрес> <адрес> (л.д.7-9, 10-12). Как следует из пояснений представителя Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пайко О.М, она обследовала данное жилое помещение, в результате проведенной перепланировки несущие стены не затронуты. Была снесена частично тонкая дощатая перегородка, сделано подсобное помещение. Лесосибирским отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», обследовано домовладение по <адрес> <адрес> как до проведения перепланировки, так и после ее проведения 27 мая 2011 года, что отражено в техническом паспорте на помещение, составлен поэтажный план (л.д.8-9) Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка была проведена собственником помещения без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование данного нежилого помещения в связи с его назначением, определенным при переводе жилого помещения в нежилое, т.е. под магазин. Соответствующие изменения конфигурации нежилого помещения внесены в технический паспорт. Доказательств иного суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> в перепланированном состоянии. Ответчик вправе подать заявление в Лесосибирский городской суд об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья М.В.Цитцер рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067 по иску Шутемовой З.И. к администрации г. Лесосибирска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Исковые требования Шутемовой З.И. удовлетворить.