РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г. Лесосибирск Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банщикова В.Г. к индивидуальному предпринимателю Данилову С.В., Полухиной М.О. об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, составляющей на ДД.ММ.ГГГГ № руб., начиная с момента приобретения истцом права собственности на долю в квартире, то есть с ДД.ММ.ГГГГ с учетом выплаченной суммы в размере № руб. Свои требования мотивирует тем, что он имеет на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по указанному выше адресу. Право собственности на долю в указанному жилом помещении истец приобрел после смерти мамы, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в присутствии нотариуса отказался в пользу истца от 1/3 доли в наследственном имуществе - квартире. После смерти ФИО5 (третьего брата), умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками стали его жена Банщикова Л.С., дочь Банщикова М.О., которые до настоящего времени право на 1/3 долю в квартире не оформили в установленном законом порядке. В настоящее время бремя содержания квартиры лежит полностью на истце, который производит ежемесячную оплату коммунальных платежей. Поскольку право на 2/3 доли в квартире истцом были оформлены лишь в 2010 г., образовался долг, составляющий на ДД.ММ.ГГГГ № руб. Согласно постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ с истца ежемесячно удерживаются денежные средства на погашение данного долга. Полагает, что данные удержания незаконны, поскольку с момента смерти мамы ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу никто не проживал, не был зарегистрирован. Истец вступил в наследственные права на долю в наследственном имуществе в ДД.ММ.ГГГГ г. Однако управляющая организация начисляла плату за коммунальные услуги. В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика по доверенности Данилов Ю.С. с иском согласен частично, не согласен с возложением обязанности произвести перерасчет платы. Ответчик Полухина М.О. представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо Банщикова Л.С. пояснила, что ее дочь Полухина М.О. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но до настоящего времени ею не получено свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности на 1/3 долю в квартире. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Банщиков В.Г. является собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6). Ответчик Полухина М.О. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства: 1/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру, тем самым приняла данное наследство. Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 4). Ответчик ИП Данилов С.В. как управляющая компания ежемесячно производит начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, собственниками которой являются Банщиков В.Г. и Полухина М.О. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг не производилась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб., которая была взыскана с Банщикова В.Г. судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес> (л.д. 55). Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что соглашения между истцом и ответчиком Полухиной М.О. об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что ответственность истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 2/3 доли, ответчика Полухиной М.О. 1/3 долю от суммы начисленных платежей. Требования истца о возложении обязанности произвести перерасчет образовавшегося долга по коммунальным платежам не подлежат удовлетворению, поскольку задолженность взыскана с Банщикова В.Г. в судебном порядке, принятое решение о взыскании задолженности не оспорено, исполнительный документ находится на исполнении, производятся удержания, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна погашаться Банщиковым В.Г., при этом истец не лишен возможности при условии погашения имеющейся задолженности в полном объеме взыскать долю ответчика в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Банщикова В.Г. удовлетворить частично. Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: город <адрес> Банщикова В.Г. в размере 2/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Полухиной М.О. в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц. В удовлетворении остальной части исковых требований Банщикову В.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд. Судья Т.А. Бурмакина Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года.