(заочное)

               город Лесосибирск                                                                          08 августа 2011 года

    Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Рафальская Л.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Наглых О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой Е.С. к Леонтьеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Истица мотивирует свои требования тем, что с Леонтьевым А.М. состояли в браке в период с 17 октября 2008 года по 15 марта 2011 года. В период брака ими было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Изначально квартира была приобретена на имя ответчика, после приобретения ответчик на основании Договора от 29 июня 2007 года подарил ей 1/2 долю в праве собственности. Совместная жизнь в браке не сложилась, сохранение семьи не представилось возможным, в связи с чем брак был расторгнут. После прекращения совместного проживания ответчик прекратил фактически проживать в квартире, переехал к своей матери. Практически сразу после прекращения брака ответчик уехал в город Красноярск, проживает там и в настоящее время на условиях аренды жилья, в связи с чем фактическое его место нахождение неизвестно. После расторжение брака возникла необходимость разрешения сторонами вопроса о разделе совместно нажитого имущества. При разделе имущества они достигли соглашения о том, что Леонтьева Е.С. приобретает у Леонтьева А.М. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и остается в результате единственным собственником в квартире. На основании данной договоренности был заключении 05 мая 2011 года договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Договором купли-продажи в п.3.1.3 установлена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в квартире в течение тридцати календарных дней, считая от даты его подписания. Указанный срок истек 04 июня 2011 года, однако ответчик до настоящего времени добровольно взятую на себя обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, продолжает состоять на регистрационном учете. Указанные обстоятельства вынуждают её как собственника квартиры оплачивать жилищно-коммунальные услуги за фактически не проживающее лицо. Просит признать Леонтьева А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Истица Леонтьева Е.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии с участием представителя.

     В судебном заседании представитель истицы - ФИО1, действующий на основании доверенности от 04 июля 2011 года, на исковых требованиях настаивает и доводы, представленные в исковом заявлении, подтвердил.

     Ответчик Леонтьев А.М. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствии не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

        Представитель ОУФМС Красноярского края в г. Лесосибирске в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает иск Леонтьевой Е.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

          Как установлено в суде и не оспаривается сторонами жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Леонтьевой Е.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: город Лесосибирск, улица Белинского, дом 9, квартира 90 от 05 мая 2011 года Леонтьев А.М. продал свою долю Леонтьевой Е.С.. Пунктом 3.1.3 раздела 3 указанного Договора продавец, т.е. Леонтьев А.М., обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 календарных дней, считая от даты подписания Договора (л.д.9-11). Однако из финансово-лицевого счета, выданного ООО «Дом Ком» 12 июля 2011 года, видно, что в <адрес> до настоящего времени Леонтьев А.М. состоит на регистрационном учете (л.д.7). Актом о не проживания №18 от 06 июля 2011 года ООО «Дом Ком» подтверждается факт не проживания Леонтьева А.М. по адресу: <адрес> (л.д.12). Брак между Леонтьевой Е.С. и Леонтьевым А.М. расторгнут 15 марта 2011 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-БА №806410 (л.д.15).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м расположенную на четвертом этаже по адресу: <адрес>.

Истица является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован Леонтьев А.М., который в настоящее время уже не является членом семьи истицы, поскольку брак между ними расторгнут, в связи с чем он не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в договоре купли - продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05 мая 2011 года, согласно которому Леонтьев А.М. продал свою долю Леонтьевой Е.С., ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение тридцати дней с момента подписания договора. Указанный срок истек 05 июня 2011 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Леонтьевой Е.С. о признании Леонтьева А.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Поскольку факт нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире истицы не даёт ей в полной мере осуществлять свои права, связанные с распоряжением указанной квартирой, и нарушает её законные интересы, требование о признании Леонтьева А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Леонтьевой Е.С. удовлетворить.

         Признать Леонтьева А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Обязать ОУФМС Красноярского края в городе Лесосибирске снять Леонтьева А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

        Взыскать с Леонтьева А.М. в пользу Леонтьевой Е.С. государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение считать заочным. Ответчик Леонтьев А.М. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 - дневный срок с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

                                 Судья:                                 Л.В. Рафальская