РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года город Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе Председательствующего судьи Воеводкиной В.В., с участием Представителя ответчика- адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г.Лесосибирска Красноярского края Федяевой Г.И., действующей по ордеру №3031 от 23 сентября 2011 года и удостоверению № 720, При секретаре Галкиной И.Р., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2011г. по исковому заявлению Найденовой Н.П. к Халилову Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Найденова Н.П. обращение в суд мотивирует тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ей было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Халилов Б.М. Однако фактически на момент её вселения в комнату в 2005 году, ответчик там непроживал, как и в настоящее время, место его нахождения не известно. Просит признать Халилова Б.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица Найденова Н.П. на требованиях настаивала, доводы искового заявления подтвердила, дополнительно пояснила, что на момент вселения в спорную квартиру, ответчик в ней не проживал, комната была не жилая, в плохом техническом и санитарном состоянии, так как использовалась жильцами дома для хранения вещей. До настоящего времени требований о вселении Халилов Б.М. не предъявлял, членом её семьи не является, его ни разу не видела, расходы по ремонту жилого помещения, оплате за коммунальные услуги не несёт. Ответчик Халилов Б.М. в судебное заседание не явился, согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), сообщению ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Лесосибирске от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), зарегистрирован по адресу <адрес>, однако согласно акту о непроживании № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), акту курьера суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), сообщению МО МВД России «Лесосибирский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), по указанному адресу не проживает, место его нахождения не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела, направив повестку по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г.Лесосибирска Красноярского края Федяева Г.И. возражала против заявленных требований, пояснив, что не проживание ответчика не является основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку сведений о наличии у Халилова Б.М. иного жилья не представлено. Представитель администрации г.Лесосибирска Журова М.С. (по доверенности №39 от 11.04.2011 г. л.д. 12) в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, предоставила письменный отзыв, согласно которому не возражает против исковых требований, поскольку Халилов Б.М. спорным жилым помещением не пользуется с 2005 года, обязанности по содержанию жилья не выполняет, плату за жилищные и коммунальные услуги не вносит. Просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 11). Представители ООО УК «Ваш партнер плюс» Мешкаускас Е.А. (по доверенности от 03.08.2011г. л.д. 22), Суворов В.Н. (по доверенности от 11.07.2011г.) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 21). Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из ч.2 ст. 69 ЖК РФ, следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании договора № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, Найденовой Н.П., и её сыну Найденову Е.Н. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 5). Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Халилов Б.М. (л.д. 7). Вместе с тем, из представленных материалов следует, что на момент заключения договора социального найма спорного жилого помещения между Найденовой Н.П. и муниципальным образованием г.Лесосибирск, сведения о том, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, отсутствовали (л.д. 13-19). Установить основания постановки Халилова Б.М. на регистрационный учет по адресу <адрес>, в настоящее время, не предоставляется возможным (л.д. 20). В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, о том, что при вселении в 2005 году Найденовой Н.П. с сыном ФИО10 в жилое помещение по адресу <адрес>, в нем до этого длительное время никто не проживал, комната требовала капитального ремонта, имелась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Халилов Б.М. членом семьи истицы не является, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, спора о порядке пользования жильем не имелось, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, Халилова Б.М. ни разу не видели. Данные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании по месту регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО УК «Ваш партнер плюс» (л.д. 6), актом курьера суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), сообщением Межмуниципального отдела МВД России «Лесосибирский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Найденовой Н.П., в подтверждение того, что самостоятельно в полном объеме оплачивает жилищные и коммунальные услуги за жилье по адресу <адрес>, представлены оплаченные счет- квитанции. Учитывая изложенное, а также длительность не использования ответчиком спорной квартиры, отсутствие спора по использованию квартиры, в том числе и о разделе жилой площади, суд пришел к выводу, что Халилов Б.М. выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, на жилое помещение, его отсутствие в квартире не носит временного характера, а регистрация в жилом помещении не влечет возникновения, изменения или прекращения права на жилье и не должна нарушать прав иных пользователей жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Найденовой Н.П. удовлетворить. Признать Халилова Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,что является основанием для снятия Халилова Б.М. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2011 года. Судья В.В.ВоеводкинаСогласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении споров о признании лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо выяснять, носило ли отсутствие этого лица в жилом помещении временный, либо постоянный характер, с этой целью подлежит выяснению и оценке причина выезда, чинение препятствий во вселении, исполнялись ли обязанности по договору найма выехавшим лицом и другие имеющие значение для дела обстоятельства в совокупности. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.