РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Галкиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2011 по исковому заявлению Пашиной Е.Л. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Пашина Е.Л. обращение в суд мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу г.Лесосибирск, <адрес> принадлежал ФИО1, умершему 08 марта 2000 года. ФИО2 - мать истицы, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, обратилась в государственную службу с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, однако оформить документы не успела, 27 сентября 2001 года умерла. Пашина Е.Л. фактически приняла наследство после смерти матери, пользовалась жилым домом по указанному адресу и земельным участком, однако в установленном законом порядке не может оформить наследственные права. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу г.Лесосибирск, <адрес> Истица Пашина Е.Л. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. В судебном заседании представитель истицы Федяева Г.И. (по доверенности от 14 октября 2010 года л.д. №) на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, дополнительно пояснила, что при жизни ФИО2 самовольно возвела к спорному жилому дому пристройку, в связи с чем в регистрационной палате ей было отказано в регистрации права собственности на жилое помещение, разъяснено о необходимость устранить недостатки представленных на регистрацию документов. Однако дооформить документы ФИО2 не успела, 27 сентября 2001 года умерла. После смерти матери заявитель взяла на память её некоторые вещи, предметы домашнего обихода, следила за сохранностью жилого дома, ежегодно возделывала земельный участок, на котором он расположен. Вторая дочь ФИО2 - Гавриш Т.Л. принимать наследство не намерена, спора о наследовании имущества нет. Представитель ответчика - администрации г.Лесосибирска Гороховик Г.Б. (по доверенности № от 05.03.2011г.) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, предоставил письменное заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Гавриш Т.Л. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление о согласии с заявленными требованиями, спора о наследовании имущества не имеется, просит дело рассмотреть без её участия. Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По правилам ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Вместе с тем в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, свидетельства о праве на наследство. На основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Енисейской государственной нотариальной конторы ФИО8 09 апреля 1965 года в реестра за №, собственником жилого дома по адресу г.Лесосибирск, <адрес> является ФИО1 Из п.2 договора следует, что домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Енисейской нотариальной конторой 05 апреля 1965 года по реестру № и справки БТИ от 07 апреля 1965 года за № (л.д.№). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04 сентября 2000 года наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 08 марта 2000 года, в том числе жилого дома по адресу г.Лесосибирск, <адрес> является ФИО2 (л.д. №). Из Уведомления Регистрационной палаты от 18 октября 2000 года о приостановлении государственной регистрации права собственности (л.д. №), решения Регистрационной палаты от 14 февраля 2001 года об отказе в государственной регистрации права собственности (л.д. №), следует, что 28 сентября 2000 года ФИО2 обратилась с заявлением в Лесосибирский межрайонный филиал ГУЮ «Регистрационная палата» с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу г.Лесосибирск, <адрес> однако в регистрации было отказано в связи с имеющимися сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации права, а именно в связи с тем, что к жилому дому была возведена самовольная пристройка, не признанная в установленном порядке законной (л.д. №). Однако 27 сентября 2001 года ФИО2 умерла (л.д. №), при жизни фактически наследство после смерти ФИО1 приняла, однако право собственности на жилой дом по адресу г.Лесосибирск, <адрес> с самовольно возведенной пристройкой, в установленном законом порядке не зарегистрировала. Согласно уведомлению Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 30 марта 2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу г.Лесосибирск, <адрес>, отсутствуют (л.д. №). В Лесосибирском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю право собственности на указанный объект зарегистрировано за ФИО1 (л.д. №). В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из ст.222 ГК РФ следует, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 самовольно возвела к жилому дому по адресу г.Лесосибирск, <адрес> пристройку, что подтверждается также справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16 августа 2010 года, от 20 октября 2010 года (л.д. №) о том, что жилой дом по адресу г.Лесосибирск, <адрес> имеет самовольно возведенную пристройку, его общая полезная площадь составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м., в том числе площадь самовольно возведенной жилой пристройки - № кв.м, тогда как из технического паспорта жилого здания (л.д. №), кадастрового паспорта здания от 24 декабря 2010 года (л.д. № следует, что общая площадь спорного жилого дома № кв.м. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> в отношении жилого дома по <адрес> составленному в 2011 году, состояние конструкций жилого дома характеризуется как работоспособное, состояние конструкций пристройки к жилому дому характеризуется наличием дефектов и повреждений, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Рекомендуется капитальный ремонт жилого дома пристройки и его эксплуатация, так как дальнейшая неэксплуатация объекта по назначению, усугубляет состояние несущих конструкций в худшую сторону. Таким образом, в суде установлено, что возведенная ФИО2 пристройка к жилому дому по адресу г.Лесосибирск, <адрес> является самовольной, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим требованиям. Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, сведения о правах на который не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 23 июля 2010 года (л.д. №). Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что право собственности на жилой дом не может быть зарегистрировано в связи с возведение самовольной пристройки, а право пользования земельным участком не может быть оформлено в связи с тем, что земельный участок не свободен от притязаний иных лиц, то есть истицы, поскольку на земельном участке расположен жилой дом, в отношении которого Пашиной Е.Л. заявлены требования. Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, действующее земельное законодательство предусматривает преимущественное право пользования земельными участками за лицами, владеющими расположенными на указанных земельных участках объектами недвижимого имущества. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди. Согласно ст.1153 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из копии свидетельств о рождении Пашиной Е.Л., ФИО9, следует, что заявитель Пашина Е.Л., третье лицо Гавриш Т.Л. приходятся дочерями ФИО2 Из сообщения нотариуса Лесосибирского нотариального Округа Красноярского края ФИО3 № от 30 марта 2011 года (л.д. №), следует, что наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. №). Из заявления Гавриш Т.Л. следует, что возражений против заявленных требований не имеет. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора о наследовании имущества. В суде добыты доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, что заявитель Пашина Е.Л. фактически приняла наследство в установленный ст.1154 ГК РФ срок после смерти ФИО2, поскольку, взяла принадлежащие ей вещи, предметы домашнего обихода, следила за сохранностью жилого дома по адресу г.Лесосибирск, <адрес> возделывала земельный участок, на котором он расположен. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года. Судья Воеводкина В.В.Признать за Пашиной Е.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умершей 27 сентября 2001 года, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью № кв.м., кадастровый номер №