город Лесосибирск 03 октября 2011 года Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А., с участием истицы Красавиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296 иску Красавиной М.М. к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании истица на иске настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, показала, что в 1983 году ее мать, ФИО1 завещала ей дом по адресу: <адрес>. В 1992 году мать умерла, но она по поводу завещания ничего не сделала. В настоящее время она решила вступить в наследство, поскольку у нее двое детей. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку фактически в этом доме она проживает 23 года. Представитель администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому удовлетворению исковых требований не возражает. Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод в натуре земельного участка по строительство одноквартирного <адрес> в <адрес>. Площадь участка 720 кв.м.. На указанном земельном участке был выстроен и сдан в эксплуатацию жилой дом, что подтверждается справкой производственной группы по отводу земельных участков под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), актом приемки индивидуального жилого дома в эксплуатацию (л.д.15). Данный акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого <адрес>, полезной площадью 58,5 кв.м., утвержден решением Исполкома Лесосибирского городского совета народных депутатов №-З от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), домовой книгой (л.д.17-23). В 1977 году Отделом коммунального хозяйства исполкома Енисейского райсовета, в соответствии с решением Енисейского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставил в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес> под строительство индивидуального жилого фонда на праве личной собственности (л.д.13). Согласно свидетельства о заключении брака I-БА №, ФИО2, в связи с замужеством сменила фамилию на ФИО9. (л.д. 10 ). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, п. Н-Енисейск, <адрес>, домовладение, находящееся в п. Н-Енисейск <адрес>, завещает Красавиной М.М.. Настоящее завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лесосибирской нотариальной конторы <адрес> ФИО7, подписано ФИО1, личность завещателя установлена, дееспособность его проверена. Завещание зарегистрировано в реестре за №. Завещание не отменено и не изменено, что подтверждается нотариусом Лесосибирского нотариального округа ФИО6 (л.д.12). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: кадастровый номер 0000523001, год постройки Лит А - 1977, количество этажей -1, количество жилых комнат -3, основная площадь 67,2 кв.м. (в том числе общая полезная 58,3 кв.м., жилая - 33,1 кв.м.), вспомогательная -25.5 кв.м. по внутреннему обмеру), фундамент - бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены- брус, перегородки- деревянные, перекрытие чердачное -деревянное; крыша - шифер, кухонные очаги - печь кирпичная, что подтверждается техническим паспортом, справкой Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». (л.д.24 - 32, 33, 34, 35). Право на объект указанного недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано (л.д.34). Записи о регистрации прав на жилой дом, расположенного по адресу: г. <адрес> в Едином государственном реестре прав записи на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.35). Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что в жилом доме, расположенному по адресу: <адрес> проживала ФИО1, затем, после ее смерти в 1992 году, в доме стала проживать Красавина М.М. со своей семьей, согласно завещанию ФИО1 Таким образом, в судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в 1977 г. ФИО1 построила жилой дом с хозяйственными постройками. Дом был принят в эксплуатацию. В указанном жилом доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1. Согласно завещанию после смерти ФИО1 в доме стала проживать Красавина М.М., которая 19 лет вместе со своей семьей проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено, факт открытого, правомерного владения недвижимым имуществом никем не оспаривается. Принимая во внимание, что Красавина М.М., не являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет, то суд считает, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Красавиной М.М. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой- 33,1 кв.м., со служебными постройками (А-основное, а-пристройка, Г - сарай, Г1 - баня, Г3- навес, Г5 - гараж, ограждение штакетник), построенный из бруса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 0000523001. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд. Судья: Цитцер М.В. Красавина М.М. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за нею в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО1. Во время своей жизни собственными средствами мать истицы построила жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном на основании типового договора от 1977 года, который был заключен с Отделом коммунального хозяйства исполкома Енисейского райсовета, в соответствии с решением Енисейского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство этого жилого дома.. Кроме договора имеются акт от ДД.ММ.ГГГГ об отводе в натуре земельного участка под строительство дома по этому адресу, технический паспорт на жилой дом с инвентарным № и кадастровым №:52:0000523001. ДД.ММ.ГГГГ решением Лесосибирского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки дома в эксплуатацию, застройщиком которого указана ФИО1.
Согласно справки Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № г. этот объект недвижимости ни за кем в собственности не числится. Такие же сведения представлены и Регистрационной палатой. Стоимость жилого дома, согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ составляет с учетом износа 231 775 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала дом истице, оформила завещание нотариусом ФИО6, зарегистрированное в реестре под № 1984.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
После смерти матери она фактически в течение 19 лет проживает в доме, ухаживает за домом, охраняет его, делает ремонт, пользуясь земельным участком, оплачивает налоги и т.д., т.е. владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным.