Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Лесосибирск 21 октября 2011 года Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рафальской Л.В., единолично, с участием помощника прокурора города Лесосибирска Кацупий Т.В., представителя администрации города Лесосибирска - ведущего специалиста отдела правовой и кадровой работы Управления делами и кадровой политики Администрации города Лесосибирска Куценко Н.В., по доверенности №56 от 07 июня 2011 года, при секретаре судебного заседания Наглых О.Ю., УСТАНОВИЛ: Прокурор г.Лесосибирска обратился в интересах Волкова С.Н. к администрации города Лесосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что по заявлению Волкова С.Н. прокуратурой города Лесосибирска проведена проверка по факту отказа администрации города Лесосибирска заключить с ним договор социального найма на трехкомнатную квартиру № в доме № по улице <адрес> города Лесосибирска. В ходе проверки установлено, что в 2002 году по договору коммерческого найма отцу Волкова С.Н. - ФИО1 предоставлена трехкомнатная, неблагоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город Лесосибирск, улица <адрес>, в которую вместе с ним вселен Волков С.Н.. 25 декабря 2007 года ФИО1 решением Лесосибирского городского суда признан безвестно отсутствующим с 2003 года. На основании данного решения ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит один человек - Волков С.Н.. 27 апреля 2011 года из администрации города Лесосибирска Волкову С.Н, направлено письмо, согласно которому в связи с подготовкой плана сноса аварийных домов на 2012 год его пригласили явиться в администрацию города. При явке в администрацию города Лесосибирска специалисты жилищного отдела сказали, что <адрес> планируется включить в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год и Волкову С.Н. необходимо оформить договор социального найма на <адрес> по улице <адрес>. 04 мая 2011 года Волковым С.Н. в администрацию города подано заявление о выдаче договора социального найма на указанное жилое помещение. По результатам рассмотрения документов Волкова С.Н. на основании постановления администрации города Лесосибирска от 25 мая 2011 года №663, администрацией города подготовлен договор социального найма № на квартиру <адрес>. Однако, как следует из данного договора социального найма, подписанного только наймодателем данная квартира состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Волков С.Н. подписывать данный договор отказался, так как квартира <данные изъяты> города Лесосибирска состоит из трех комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (по состоянию до 10.08.2011 года), после изготовления технического паспорта на квартиру <данные изъяты> кв.м.. По информации администрации города Лесосибирска от 05 октября 2011 года в настоящее время внести изменения в план расселения граждан из аварийных домов на 2011 год, утвержденный Министерством строительства и архитектуры Красноярского края, не представляется возможным. Согласно данного плана Волков С.Н., проживающий по адресу: <адрес> заявлен на предоставление однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. взамен аварийной, расположенной по вышеуказанному адресу. Считает, что администрация города Лесосибирска отказывает Волкову С.Н. в заключении договора социального найма на <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. незаконно. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. <адрес> города Лесосибирска признан аварийным и подлежащим сносу и включен в план расселения на 2011 год. При предоставлении другого жилья взамен аварийного по адресу6 город Лесосибирск, <адрес> Волков С.Н. будет иметь право на жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Просит обязать администрацию города Лесосибирска заключить с Волковым С.Н. договор социального найма на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании помощник прокурора города Лесосибирска Кацупий Т.В., выступившая в интересах Волкова С.Н., на иске настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Волков С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил возложить на администрацию города Лесосибирска обязанность заключить с ним договор социального найма на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в городе Лесосибирске, <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика - ведущий специалист отдела правовой и кадровой работы Управления делами и кадровой политики администрации города Лесосибирска Куценко Н.В., действующая по доверенности №56 от 07 июня 2011 года, не возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что в настоящее время администрация города не имеет права внести изменения в утвержденный план расселения граждан из аварийных домов. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Таким образом, жилым помещением признается только то помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Как следует из материалов дела, согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ООО «Чистый город» в квартире по адресу: <адрес>: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит и проживает Волков С.Н. (л.д.32, 39-40). Постановлением администрации города Лесосибирска №663 от 25 мая 2011 года утвержден список граждан на получение договоров социального найма жилого помещения, в который включен Волков С.Н. (л.д.6-9). В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч.1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 №316-ФЗ, от 30.11.2010 №328-ФЗ), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Согласно техническому паспорту и экспликации к поэтажному плану жилого <адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-28). Администрацией города Лесосибирска подготовлен и подписан в одностороннем порядке договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Однако из акта обследования жилого помещения установлено, что <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного брусового <адрес> года постройки, которая состоит из трех комнат, коридора, подсобного помещения, кухни. Каких-либо перепланировок, переустройств жилого помещения не обнаружено (л.д.13). Из технического паспорта жилого помещения, а именно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью 60,8 кв.м. (л.д.34-38). Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что квартира по адресу: <адрес>, которую занимает Волков С.Н., состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевым счетом, актом обследования жилого помещения на месте от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, требования прокурора города Лесосибирска, действующего в интересах Волкова С.Н., о возложении обязанности на администрацию города Лесосибирска заключить договор социального найма с Волковым С.Н. на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в городе Лесосибирске, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора города Лесосибирска в интересах Волкова С.Н. к администрации города Лесосибирска удовлетворить. Обязать администрацию города Лесосибирска заключить с Волковым С.Н. договор социального найма на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд. Судья: Л.В. Рафальская рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Лесосибирска в интересах Волкова С.Н. к администрации города Лесосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,