Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года г. Лесосибирск Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурдуковской Л.А., с участием представителя истца Попова К.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителей ответчика Букиной Ю.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Садреевой Р.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Пауковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по № 2-1357 иску Григорьевой О.В. к ОАО «Лесосибирский ЛДК-1» о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Григорьева О.В. свое обращение в суд мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» окорщиком. В 2000 году ей была выделена однокомнатная квартира по адресу <адрес>, в доме, принадлежащем ОАО «Лесосибирский ЛДК №1». Данное помещение является общежитием. Считает, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, принимаются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. То есть общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз. Просит признать за ней право на приватизацию комнаты в общежитии, расположенную в городе Лесосибирск, <адрес>. В судебное заседание истица Григорьева О.В. не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. В судебном заседании представитель истца Попов К.В. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ Григорьева О.В. была принята на работу в ОАО «Лесосибирский ЛДК-1». В 2000 году ее супругу с учетом членом семьи было предоставлено жилое помещение в общежитии комбината по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент предоставления общежития Григорьева состояла на регистрационном учете в городе Лесосибирске, <адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ее родителям. В настоящее время она вместе с сыном проживает в общежитии по <адрес>. Представители ответчика ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» Букина Ю.Ю., Садреева Р.В. в возражениях показали, что приватизация ОАО «Лесосибирский ЛДК1» была завершена 16 октября 1992 года. Действовавшее в тот период законодательство не содержало запрета на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного предприятия. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством. Общежитие № никогда не находилось в управлении исполнительных органов Лесосибирского городского Совета народных депутатов, построено государственным предприятием Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат. Оно не относится к перечню объектов, указанных в Приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а значит, не подлежало передаче в муниципальную собственность. Жилищный кодекс К РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований. В случае, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения жилищного законодательства не могут быть применимы, в том числе о приватизации жилых помещений. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, жилой дом по адресу: <адрес>, является общежитием, принадлежащим ответчику ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1». В ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения наблюдательного Совета ОАО «Лесосибирский ЛДК1» комната № по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания ФИО7, супругу истицы, состоявшему в трудовых отношениях с предприятием, по заявлению Григорьевой О.В. после увольнения супруга с места работы 02 июля 2007 года комната № в общежитии по <адрес>, переоформлена на истицу, состоящей в трудовых отношения с предприятием с 2003 года, в настоящее время Григорьева О.В. совместно с сыном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в сорном жилом помещении на основании договора найма, заключенного с ОАО «Лесосибирский ЛДК1» ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5,-7, 30-34 ). В суде также установлено и никем не оспаривается, что 31 декабря 1968 года в состав действующих государственных предприятий вошел Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат. Согласно приказу Министерства лесной и деревообрабатывающей промышленности СССР от 14 августа 1978 года № 202 комбинат переименован в Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 1. ( л.д. 69) 23 февраля 1990 года в соответствии со ст. 7 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик «Об аренде» между производственным лесоэкспортным объединением «Енисейлесоэкспорт» и коллективом ЛДК № 1 заключен договор на аренду государственного предприятия ЛДК № 1, по условиям которого ЛДК № 1 принял в аренду сроком на 6 лет с правом последующего выкупа основные средства по остаточной стоимости, оборотные средства по состоянию на 01.01.1990 г., в том числе и жилищный фонд, состоящий на балансе ЛДК №1 ( л.д. 63-68). 22 мая 1991 года решением Лесосибирского исполкома горсовета № зарегистрировано арендное предприятие Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 1. Статьей 15 Закона РФ от 3 июля 1991 г. N 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» в качестве одного из способа приватизации был предусмотрен выкуп имущества предприятия, сданного в аренду в случаях, когда договор аренды указанного имущества, заключен до вступления в силу настоящего закона. Во исполнение Закона РСФСР от 03 июля 1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Указа Президента РФ от 20 января 1992 года № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» арендное предприятие Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 1 было преобразовано в АОЗТ «Лесосибирский ЛДК №1», зарегистрированное постановлением администрации г. Лесосибирска № от 04.09.1992 г. ( л.д. 92) Согласно постановлению Краевого комитета по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края от 13 октября 1992 года № АОЗТ «Лесосибирский ЛДК № 1» как правопреемнику арендного предприятия было предоставлено право досрочного выкупа государственного имущества, переданного по договору аренды. В состав выкупленного имущества согласно утвержденному Фондом имущества Красноярского края Плану приватизации и акту оценки наличия запасов, затрат, денежных средств и других финансовых активов вошли объекты жилищного фонда, в том числе и общежитие по адресу: <адрес>, введенное в эксплуатацию в 1973 году, его застройщиком являлся Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат, на баланс которого общежитие и было поставлено со дня постройки. ( л.д. 23-29) ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Лесосибирска и Лесосибирским ЛДК № 1 был заключен договор о выкупе объектов социальной инфраструктуры арендного предприятия с правом выкупа трудовым коллективом, по условиям которого администрация г. Лесосибирска дала согласие на приобретение в собственность ЛДК № 1 объектов социальной инфраструктуры, в том числе, жилого дома по <адрес> 13.10.1992 г. Краевой комитет по управлению государственным имуществом выдал Фонду имущество Красноярского края свидетельство о праве собственности на государственное имущество Лесосибирского лесопильно-деревообрабатывающего комбината № 1 № от 13.10.1992 г. ( л.д. 11-29) В соответствии со ст. 27 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», пунктом 3.1 договора № о выкупе государственного имущества Лесосибирского ЛДК № 1 от 16 октября 1992 года право собственности на выкупаемое имущество ЛДК № 1 приобрел с момента регистрации договора в Фонде имущества Красноярского края. Договор зарегистрирован 16 октября 1992 года, регистрационная запись №. Суд находит безусловно установленным, что приватизация Лесосибирского ЛДК № 1 завершена 16 октября 1992 года. В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции, действовавшей на 16 октября 1992 года, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. В такой ситуации суд находит, что общежитие по адресу: <адрес>, правомерно приватизировано ЛДК № 1, так как на момент завершения приватизации ЛДК-1 запрета на включение в состав имущества приватизируемых предприятий жилого фонда в законодательстве не было. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» принят после окончания приватизации предприятия ЛДК №1. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вместе с тем, жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение, после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к данным отношениям не применяется. Как установлено в судебном заседании, Григорьева О.В. вселилась в жилое помещение по <адрес>, после его приватизации, на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент вселения не состояла. Следовательно, между ней и ОАО «Лесосибирский ЛДК-1» возникли договорные отношения, которые регулируются нормами гражданского законодательства и не подпадают под действие законодательства о приватизации жилья. Таким образом, суд находит, что исковые требования Григорьевой О.В. необоснованны и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Григорьевой О.В. к ОАО «Лесосибирский ЛДК-1» о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности передать жилое помещение в собственность отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 11 октября 2011 года путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд. Судья Л.А. Бурдуковская