РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
08 декабря 2011 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Князева А.А.
при секретаре Покатовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минихаирова В.Н. к Минихаировой Л.П., Минихаирову О.В., Дмитриевой Е.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Минихаирова В.Н. к Минихаировой Л.П., Минихаирову О.В., Дмитриевой Е.Н. удовлетворить.
Распределить расходы по оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для Минихаирова В.Н. в размере <данные изъяты> доли, для Минихаировой Л.П., Минихаирова О.В., Дмитриевой Е.Н. в размере <данные изъяты> доли.
Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить с Минихаировым В.Н., Минихаировой Л.П., Минихаировым О.В. Дмитриевой Е.Н. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы для истца и ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составить 13 декабря 2011 года.
Председательствующий:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Князева А.А.
при секретаре Покатовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минихаирова В.Н. к Минихаировой Л.П., Минихаирову О.В., Дмитриевой Е.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Минихаиров В.Н. обратился в суд с указанным иском и просит распределить расходы по оплате за жилищные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для Минихаирова В.Н. в размере <данные изъяты> доли, для Минихаировой Л.П., Минихаирова О.В., Дмитриевой Е.Н. в размере <данные изъяты> долей, а за коммунальные услуги с ответчиков в полном объеме. Свои требования мотивирует тем, что он не проживает в указанной квартире, а ответчики нерегулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Минихаиров В.Н. на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Ответчики Минихаирова Л.П., Минихаиров О.В., Дмитриева Е.Н. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу норм пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155 - 157 ЖК РФ.
Части 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относят, в частности, проживающих совместно с нанимателем его супруга, детей и родителей.
Согласно части 2 названной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Лесосибирска передала квартиросъемщику Минихаировой Л.П. и членам её семьи – <данные изъяты> Минихаирову В.Н., <данные изъяты> – Минихаирову О.В., <данные изъяты> – Дмитриевой Е.Н. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в бессрочное владение и пользование.
Как следует из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска, указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности под номером №
Согласно финансово-лицевому счету № от 11 ноября 2011 года, в указанной квартире состоят на регистрационном учете Минихаирова Л.П. – квартиросъемщик, Минихаиров В.Н – <данные изъяты>, Минихаиров О.В. – <данные изъяты>, и Дмитриева Е.Н. – <данные изъяты>. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>
Согласно расчетам по квартплате, представленным ООО УК «Ваш партнер плюс», за период с 01 января по 30 ноября 2011 года, в указанной квартире проживает 4 человека, и оплата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывается на четверых.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Суду не представлено доказательств того, что кто-то из указанных лиц утратил право пользования жилым помещением по каким-либо основаниям и соответственно не представлено доказательств изменения их прав и обязанностей, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд на основе представленных доказательств признает установленным, что истец и ответчики не составляют одной семьи, истец проживает в ином жилом помещении, они не ведут общего хозяйства, а потому каждый из них – истец и ответчики должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В связи с этим суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, в соответствии с которыми, исходя из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд руководствуется положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и определяет порядок и размер участия нанимателя Минихаировой Л.П., совершеннолетних членов её семьи – Минихаирова О.В., Дмитриевой Е.Н., и бывшего члена семьи нанимателя - Минихаирова В.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ответчиками и с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суду не представлены доказательства, что между лицами, проживающими в указанном жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением.
Суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, а потому доли по оплате коммунальных платежей суд определяет в размере: <данные изъяты> доли за Минихаировым В.Н., <данные изъяты> доли за Минихаировой Л.П., Минихаировым О.В., Дмитриевой Е.Н., при этом возлагает на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанность по выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Минихаирова В.Н. к Минихаировой Л.П., Минихаирову О.В., Дмитриевой Е.Н. удовлетворить.
Распределить расходы по оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для Минихаирова В.Н. в размере <данные изъяты> доли, для Минихаировой Л.П., Минихаирова О.В., Дмитриевой Е.Н. в размере <данные изъяты> доли.
Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить с Минихаировым В.Н., Минихаировой Л.П., Минихаировым О.В., Дмитриевой Е.Н. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы для истца и ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2011 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Судья
Лесосибирского городского суда А.А. Князев