З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
22 декабря 2011 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Князева А.А.
при секретаре Покатовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты>.
Взыскать в солидарном порядке с Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В. Пинчук А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составить 27 декабря 2011 года.
Председательствующий:
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Князева А.А.
при секретаре Покатовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования, просит взыскать с Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес> на основании ордера, выданного администрацией г. Лесосибирска ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора на управление многоквартирным домом от 01 мая 2008 года, дом <адрес> <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики пользуются коммунальными услугами, при этом умышленно уклоняются от их оплаты. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Суворов В.Н. уточненные исковые требования поддержал, изложив указанные обстоятельства.
Ответчики Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от 01 мая 2008 года, заключенного между собственником указанного дома по адресу: г. Лесосибирск, 1-ый квартал, 4, товариществом собственников жилья «Первый квартал» и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 3.4 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно финансово-лицевому счету от 29 сентября 2011 года в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ответчики Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В., а также <данные изъяты> Родственные отношения нанимателей подтверждаются справкой о составе семьи.
Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 7 человек, общая площадь квартиры составляет 67 кв.м., при этом плата за водоотведение (канализацию) составила <данные изъяты>., плата за вывоз твердых бытовых отходов – <данные изъяты>., размер оплаты за горячую воду – <данные изъяты>., за холодную воду – <данные изъяты>., за отопление – <данные изъяты>., плата за услуги и работы по управлению жилым домом – <данные изъяты> стоимость ремонта общего имущества составила <данные изъяты>., содержание жилья – <данные изъяты>., плата за наем жилья – 2 <данные изъяты> Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>
Ответчиками суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ранее по решению суда с ответчиков была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.. а также по исполнительному производству № на сумму <данные изъяты>
Согласно расчетам по квартплате задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> в том числе и пеня в размере <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующего внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.
Таким образом, указанная сумма задолженности, в том числе и пени, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взыскании расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере <данные изъяты>. Факт несения данных расходов истцом подтверждается платежным документом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В. Пинчук А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> размере <данные изъяты>
Взыскать в солидарном порядке с Пинчук В.Д., Пинчук Л.В., Пинчук Г.В., Пинчук О.В., Пинчук В.В., Пинчук А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2011 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья
Лесосибирского городского суда А.А. Князев