РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Лесосибирск 01 февраля 2012 года
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Браун Г.В.,
при секретаре – Храмовой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188\2012 по иску Ворожейкиной С.И. к Гетя А.А., действующему от своего имени и в интересах дочери Гетя В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истица Ворожейкина С.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит вынести решение о прекращении у ответчика Гетя А.А. и его дочери Гетя В.А. <данные изъяты>, прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру в собственность по договору купли-продажи у брата ответчика – Гетя А.А.. При подписании договора ответчик с дочерью обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил. Из-за регистрации в квартире ответчика и его дочери, истица вынуждена производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в повышенном размере, а также не может распоряжаться своей собственностью.
В судебном заседании истица Ворожейкина С.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо – Гетя А.А. суду пояснил, что квартиру по адресу: <адрес> он приобрел по договору купли- продажи. Затем зарегистрировал в квартире брата с племянницей Василиной. ДД.ММ.ГГГГ он (Гетя А.А.) продал квартиру Ворожейкиной С.И., а брат с дочерью обязался сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брат проживает по адресу: <адрес>. Гетя В.А. проживает с матерью, но по какому адресу – не знает.
Ответчик Гетя А.А., действующий от своего имени и в интересах дочери Гетя В.А., в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки не сообщил. Ходатайств либо возражений в суд не представил.
Представитель ООО,, УК Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ОУФМС по Красноярскому краю в г.Лесосибирске в суд не явился, извещен был надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав Ворожейкину С.И., Гетя А.А., показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как видно из материалов гражданского дела, собственницей квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Ворожейкина С.И. (л.д.6,7) На регистрационном учете в указанной квартире состоят бывшие жильцы Гетя А.А. и его дочь Гетя В.А., <данные изъяты> (л.д.5). В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры ответчик с дочерью обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Гетя А.А. и его дочь Гетя В.А. в квартире фактически не проживают, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик и его дочь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> никогда не являлась, право пользования жилым помещением за ними в силу требований закона не сохранялось, после заключения договора купли-продажи квартиры, собственницей квартиры стала истица Ворожейкина С.И.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей. Установлено, что фактически ответчик Гетя А.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>. В спорной квартире ответчик Гетя А.А. и его дочь Гетя В.А. не проживают.
Таким образом, суд считает, что следует прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> за ответчиком Гетя А.А. и его дочерью Гетя В.А.
Поскольку в соответствии с Конституцией РФ, а также с вышеприведенными правовыми нормами гражданского и жилищного законодательства, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью в соответствии с ее назначением и пределами ее использования, ограничение прав собственника в части реализации его законных прав не допускается, суд считает, что исковое заявление Ворожейкиной С.И. о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ворожейкиной С.И. к Гетя А.А., действующему от своего имени и в интересах дочери Гетя В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> Гетя А.А. и его дочерью Гетя В.А..
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> Гетя А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гетя <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий судья Г.В. Браун