РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,
При секретаре Галкиной И.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-102/2011 года по исковому заявлению Похабовой Л.В. к Садовскому П.П., Величко Л.В. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании суммы, признании протоколов заседания конференции садоводческого общества «Теремки» незаконными, признании пользователем земельного участка, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Похабова Л.В. обращение в суд мотивирует тем, что с 1990 года вместе с супругом ФИО3 пользовалась земельным участком, расположенным в садоводческом обществе «Теремки» по <адрес>, возвела постройки - садовый домик, баню, сажала растения, ФИО3 являлся членом указанного садового общества. В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, ФИО3 выехал из г.Лесосибирска в другую местность для постоянного проживания. Однако истица продолжала пользоваться указанным земельным участком, который в реестре членов садового общества числился на супруге, регулярно оплачивала текущие взносы, вносила денежные средства на нужды общества, обрабатывала землю на участке. Поскольку добросовестно исполняла обязанности по владению и пользованию земельным участком, переоформлять членскую книжку на свое имя не стала, <данные изъяты>, в связи с чем часто посещала лечебные учреждения, из-за обострения заболевания в 2007-2009гг. не возделывалаземельный участок. Весной 2010 года обнаружила, что земельным участком пользуются Садовский П.П., Величко Л.В., узнала, что её супруг ФИО3 исключен изчленов садоводческого общества в связи с выездом в другую местность, а она не являетсячленом садоводческого общества, в связи с чем произвести посадку на земельном участке не удалось. С указанными действиями не согласна, поскольку земельный участок находился в её пользовании более 20 лет, ответчики стали пользоваться земельным участком и возведенными постройками без её согласия, тем самым нарушили её право на владение и пользование земельным участком. Уточнив исковые требования,просит признать незаконными протоколы заседания конференции садоводческого общества «Теремки» от 13 марта 2009 года об исключении ФИО3 из членов садоводческого общества «Теремки», от 05 марта 2010 года о предоставлении Величко Л.В. земельного участка, расположенного в садоводческом обществе«Теремки» по <адрес>, признать её пользователем указанного земельного участка, возложить на Садовского П.П., Величко Л.В. обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскать с Садовского П.П., Величко Л.В. расходы по оплате за оценку стоимости дачи 4 120 руб., по оплате юридических услуг 5 600 руб., за направление телеграмм 286 руб. 46 коп., за проезд с оценщиком к земельному участку 500 руб., а также возврат государственной пошлины 970 руб.
В судебном заседании Похабова Л.В. доводы заявления поддержала, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики Садовский П.П., Величко Л.В. заявленные требования не признали, пояснили, что в 2009 году их приняли в члены садового общества и выделили земельный участок из заброшенных дачных участков. Выбранный участок был полностью заросшим травой, никаких насаждений не было, дачный домик разграблен. Самостоятельно, своими силами и за счёт собственных средств, Садовский П.П., Величко Л.В. не менее трех раз вспахали заросшую травой землю, провели освещение, восстановили упавший забор. На возражения Похабовой Л.В. в 2010 году предложили ей забрать дачный домик, она отказалась, тогда ответчики приняли меры к его восстановлению и ремонту. Оценка домика проведена с учетом проделанных ими ремонтных работ, поэтому не отражает объективную стоимость имущества, принадлежащего Похабовой Л.В., так как последняя никаких мер к обеспечению его сохранности не принимала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - председатель правления садоводческого общества «Теремки» Федотовский В.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истица членом садоводческого общества «Теремки» никогда не являлась, её супруг ФИО3 исключен из членов общества в связи с выездом в другую местность. При решении вопроса об исключении ФИО3 из членов садового общества совместно с казначеем приходили к Похабовой Л.В., что отражено в членской карточке. До мая 2010 года никто дачным участком не пользовался, поэтому был занесен в список свободных участков, как участок, не обрабатываемый более трёх лет. При выборе Величко Л.В. спорного участка, она была предупреждена о праве предыдущего владельца на строения.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Согласно ст. 18 указанного закона, членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результатедарения или иных сделок с земельными участками. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Как следует из ч.2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения и т.д.
Согласно кадастровой выписке от 21 июля 2010 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Лесосибирске, принадлежит на праве собственности коллективу Новоенисейского ЛДК на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, используется для коллективного садоводства (л.д. 12).
Из сообщения Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках, принадлежащих садовому обществу «Теремки», при этом имеются сведения в виде Государственного акта о предоставлении в собственность земельного участка для коллективного садоводства коллективу Новоенисейского ЛДК (л.д. 14).
В соответствии с гл. 4 Устава садоводческого общества «Теремки», членами садоводческого общества могут стать наследники членов садоводческого общества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком. Вступающие в члены садоводческого общества лица принимаются в его члены общим собранием по представлению правления. Член садоводческого общества может быть исключен в случае отказа от уплаты установленных общим собранием денежных взносов, использования земельного участка не по назначению, систематического нарушения правил внутреннего распорядка, и других нарушений (л.д. 84-96).
ФИО3 являлся членом садоводческого общества «Теремки» с 1990 года, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 29 мая 1990 года (л.д. 16), последний членский взнос уплачен Похабовой Л.В. 28 мая 2006 года, в 2007 году членские взносы не уплачены, за исключением дорожного взноса.
Согласно выписке из протокола № от 14 марта 2009 года (л.д. 82), списка членов садоводческого общества «Теремки» отчисленных из общества за невыполнение своих обязанностей (л.д. 74-77), на конференции представителей садоводческого общества «Теремки» 14 марта 2009 года принято решение об исключении из общества ФИО3 в связи с неуплатой членских взносов за период с 2007 по 2008 год.
По представлению председателя Федотовского В.А., на конференции представителей общества 14 марта 2009 года Величко Л.В. принята в члены садоводческого общества «Теремки» (л.д. 78-81), на основании заявления от 13 октября 2009 года на неё оформлен земельный участок по <адрес> (л.д. 83), выдана членская книжка садовода (л.д. 98-99), по состоянию на 15 октября 2010 года членские взносы оплачены полностью (л.д. 97).
Согласно справке председателя садоводческого общества «Теремки» Федотовского В.А., Похабова Л.В. земельного участка в обществе не имела и не имеет (л.д. 18).
Из определения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при разделе имущества, совместно нажитого в браке Похабова Л.В. от требования к ФИО3 о выделении ей дачного участка отказалась.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, которые должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В силу ст. 42 ЗК РФ как собственники земельных участков, так и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.
Статьями 45 и 46 Земельного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, аренда земельного участка прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что Похабова Л.В., после расторжения брака с ФИО3, с заявлением о принятии его в члены садоводческого общества не обращалась, обязанности по использованию земельного участка согласно его целевому назначению не исполняла, так как не возделывала его более трёх лет, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО3, ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о том, что Похабова Л.В. пользовалась земельным участком для выращивания овощей до 2006 года, более участок не обрабатывала.
В судебном заседании Похабова Л.В. пояснила, что не ставила председателя садоводческого общества в известность о том, что прекратила пользование земельным участком временно. Довод истицы о том, что не возделывала участок по состоянию здоровья не подтвержден документально, более того, из сообщения <данные изъяты>» от 01 февраля 2011 года следует, что состоит на учёте в данном лечебном учреждении с 2001 года. Получала лечение в 2001, 2005, 2007, 2010г. преимущественно амбулаторно или в дневном стационаре. Последнее лечение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть вне дачного периода.
Истице разъяснено право обратиться с требованием об истребовании имущества в виде дачного домика либо взыскании его стоимости, от предъявления указанных требований Похабова Л.В. отказалась. Суд по правилам ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств перехода права на земельный участок по основаниям, предусмотренным в ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», главе 4 Устава садоводческого общества «Теремки», не представлено, более трех лет членские взносы не оплачивались, земельный участок по его целевому назначению не использовался, в связи с чем требования Похабовой Л.В. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Похабовой Л.В. к Садовскому П.П., Величко Л.В. о признании незаконными протоколов заседания конференции садоводческого общества «Теремки» от 13 марта 2009 года об исключении ФИО3 из членов садоводческого общества «Теремки», от 14 марта 2009 года о предоставлении Величко Л.В. земельного участка, расположенного в садоводческом обществе «Теремки» по <адрес>, о признании Похабовой Л.В. пользователем земельного участка расположенного в садоводческом обществе «Теремки» по <адрес>, возложении на Садовского П.П., Величко Л.В. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.
Судья В.В.Воеводкина