РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Шабалиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смитюха В.Н. к ООО УК «Ваш партнер плюс» о возложении обязанности производить выдачу платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
УСТАНОВИЛ:
Смитюх В.Н. обратился в суд с иском о возложении на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанности производить выдачу платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Свои требования мотивирует тем, что с 01 января 2012 г. управление домом, в котором проживает ведет ответчик, которым платежные документы выдаются в первых числах на текущий месяц, то есть наперед, в нарушение жилищного кодекса РФ. На обращение истца в управляющую компанию с просьбой о выдаче платежных документов в соответствии с ЖК РФ, было отказано.
В судебном заседании истец Смитюх В.Н. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что в результате выдачи платежных документов в текущем месяце возникает путаница, поскольку в квитанциях отражаются показания приборов учета за предыдущий месяц.
Представитель ответчика по доверенности Мешкаускас Е.А. с иском не согласилась, пояснив, что в квитанциях указывается начисленная сумма платежей на конец месяца, а также начисленная сумма за текущий месяц с указанием сроков оплаты, в каждом месяце производится перерасчет сумм по показаниям приборов учета, что также отражается в квитанциях.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Смитюх В.Н. является собственником квартиры <адрес> и проживает в ней.
Дом № <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 30 декабря 2011 г. передан в управление ООО УК «Ваш партнер плюс».
Предметом договора управления многоквартирным домом от 30 декабря 2011 г. согласно п. 1.2 является соглашение сторон, по которому Управляющая организация – ООО УК «Ваш партнер плюс» за плату оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, обеспечению надлежащей эксплуатации данного дома, содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, вывоза бытовых отходов, обеспечению предоставления коммунальных услуг жителям жилых помещений многоквартирного дома, другим потребителям нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующихся помещениями в этом доме, а также осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Пунктами 4.3.1, 4.3.2 указанного договора установлено, что плата за жилое помещение соразмерно доле занимаемого помещения и за коммунальные услуги собственниками вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, собственники имеют право осуществлять предварительную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в счет будущих месяцев, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно пункту 69 указанных Правил в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
Из представленных в суд сторонами платежных документов и расчетов по квартплате по квартире истца по адресу: <адрес>, следует, что управляющей компанией отражаются начисления по каждой коммунальной и жилищной услуге, указываются суммы начисленных платежей на конец предыдущего месяца и за текущий месяц, также указываются суммы произведенного перерасчета по показаниям приборов учета за предыдущий месяц, сроки внесения платы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО УК «Ваш партнер плюс» представляет платежные документы в сроки, установленные законодательными нормами и договором управления многоквартирным домом; платежные документы содержат сведения, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг. Информация в платежных документах, предоставляемых потребителям, является полной.
В связи с чем суд считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Доводы истца о том, что в результате предоставления платежного документа в текущем месяце возникает путаница, поскольку в квитанциях отражаются показания приборов учета за предыдущий месяц, суд считает несостоятельными, так как управляющей компанией указываются суммы произведенного перерасчета по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. При этом в соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанности производить выдачу платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Смитюху В.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2012 года.